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Sanierte Altbau Wohnung mit 3m hohen Decken und Dielenfußboden
Número del anuncio: 5087018
Gastos
Alquiler:
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Ducha
Cable
Tablones, Baldosas
Energía renovable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
7 minutos caminando
Lavaplatos, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung hat 48qm und wir haben hier 4 Jahre lang als Paar zusammen gewohnt. Die Wohnung ist jedoch auch als WG geeiget, da die Küche groß ist und einen toller Gemeinschaftsraum ist.
Die Wohnung hat 2 Zimmer mit jeweils 12qm und ein große Wohnküche mit ebenfalls 12qm.
Dazu einen Flur mit Abstellmöglichkeiten und ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Wohnung hat tolle 3m hohe Decken und Dielenfußboden mit Hamburger Fußleisten.
Eine hübsche, moderne Einbauküche sollte übernommen werden, die mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Eisschrank (Alle von SIEMENS) ausgestattet ist und viel Stauraum bietet.
Die Heizkosten sind sehr gering, da der Altbau saniert und gedämmt wurde (Bei uns nur 20€ im Monat).
Warmwasser wird mit Durchlauferhitzer bereitgestellt (kein Warten auf Warmwasser und keine Temperaturschwankungen :D )
Die Wohnung sollte wenn möglich zum 01.08.2015 übernommen werden, da wir bereits eine neue Wohnung haben.
In den Nebenkosten ist Winterdienst und Treppenhausreinigung enthalten.
Schnelles Internet ist kein Problem, wir haben im Moment VDSL mit 50 Mbit.
Die Nachbarn sind nett und unkomliziert.
Im Hof gibt es PKW Parkplätze zum anmieten. Wir haben aber immer an der Straße geparkt.
Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße nahe der S-Bahn Station Harburg Rauthaus (8 min bis zum Bahngleis)
und die TUHH ist fußläufig erreichbar (10 min).
Einzelhandel und Phönix Center sind nicht weit.
Stadtrad Staionen sind in der Nähe und zu empfehlen für einen Ausflug oder zum Joggen sind die Außenmühle (kleiner See - 2km) und der Binnenhafen.
Den schlechten Ruf, den Harburg leider hat konnte ich in den letzten Jahren nicht bestätigen. Ich habe mich hier nie unsicherer als in anderen Hamburger Stadteilen gefühlt.
Bitte meldet euch bei mir per Mail wenn ihr Fragen habt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich bin nicht Eigentümer der Wohnung, aber mein Vermieter freut sich wenn ich Ihm Nachmieter vorschlage und er nicht so viele Besichtigungstermine machen muss.
Es kann sein, dass man bei Einzug ca. 150€ Verwaltungsgebühr für an die Verwaltung zahlen muss. So war es bei mir zumindest damals, aber dafür musste ich keinen Makler zahlen was ich damals sehr fair fand, weil ich nicht 1000€ an irgendeinen Makler zahlen wollte. Das kann sich jedoch mit der seit Juni veränderten Maklergebüren geändert haben.
Ich bezahle zurzeit 320€ Kaltmiete + 100€ Nebenkosten inkl. Heizung. Ich habe 350€ in die Anzeige geschrieben, falls der Vemieter die Miete noch leicht erhöht. In den letzten 4 Jahren seit ich hier wohne wurde die Miete nämlich nie erhöht.Es gibt keine Staffelmiete oder ähnliches. Die Miete ist sehr zurzeit sehr günstig. Eine Wohnung mit vergleichbaren Maßen kostet in der Umgebung aktuell mindestens 420€ kalt.
Evtl. interessant sind für euch, als Paar zahlen wir im Moment 30€ für Wasser und 70€ für Strom im Monat (natürlich sehr verbrauchsabhängig). Vom Schlafzimmer habe ich keine Bilder hochgeladen, da mir dies zu weit in meine Privatssphäre geht.
Ich freue mich über eure Anfragen.
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