Schöne 2-Zimmer Wohnung unbefristet zu vermieten (Nähe City Nord)

Moin! Die Wohnung wird ab dem 01.10, 15.10 oder 01.11 unbefristet und unmöbliert vermietet. Ein Kündigungsausschluss für 1 Jahr besteht. Wichtig: Die Kernmöbel (Bett, Schrank, Nachttisch, TV, Sofa, Sideboard, Kallax Regale) müssen für 1.250€ übernommen werden. Die Wohnung wird lediglich an eine Person vermietet. Der Mietpreis beträgt 730€ kalt (930€ warm). Bitte nur melden, wenn ihr mit dem oben genannten einverstanden seid.

Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hell, hat 46qm2, und umfasst folgendes:
• Geräumiger Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
* Schlafzimmer inkl. Boxspring Bett, Nachttisch, 1,50m Pax Schrank, TV
* Großzügiger Kellerraum
* Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 100€ pro Monat gemietet werden
• Neue Einbauküche seit Juni 2022 inkl. Geschirrspülmaschine, Mikrowelle & großem Kühlschrank
• Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche inkl. Bar mit 3 Stühlen (Stühle gehören zur Küche und dürfen genutzt werden)
• Geräumiges, modernes Badezimmer (Renovierung des Badezimmers im Juli 2022 inkl. Austausch Sanitär)
• Waschmaschine vorhanden
• Flur mit diversen Einbauschränken & Garderobe bietet sehr viel Stauraum für Allerlei

Lage
Die Wohnung liegt im wunderschönen, ruhigen Wellingsbüttel & ist sehr gut angebunden. Der Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel liegt mit seinen rund 11.000 Einwohnern im Nordosten Hamburgs und gehört zum beliebten grünen Alstertal. Eine geringe Bebauungsdichte mit großen Grundstücken, charmanten Villen und gepflegten Einfamilienhäusern kennzeichnet den Stadtteil. Ein beliebtes Ausflusgziel für Spaziergänge, Fahrrad- und Bootstouren ist der Alsterwanderweg.

Obwohl die Wohnung direkt an der Saseler Chaussee liegt, bekommt man vom Verkehr nichts mit, da die Wohnung nach hinten - zum Gemeinschaftsgarten - ausgerichtet ist.

Der Bus (Linie 8) fährt genau vor der Haustür und zur S-Bahn sind es zu Fuß circa. 10 Minuten. Diverse E- Scooter & Stadtrad Stationen in der Nähe. Zum Flughafen braucht man maximal 20 Minuten, zum Hauptbahnhof / in die Innenstadt max. 30 Minuten & in die City Nord 15 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte und ein Café vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und einen Physiotherapeuten.

In Unmittelbarer Nähe befinden sich (max. 10 min zu Fuß, 5min mit Fahrrad/Bahn/Auto):
• Diverse Supermärkte, Discounter & Getränkemärkte (z.B. Rewe, Penny)
• Diverse Drogeriemärkte (z.B. Budni, Rosmann)
• Kitas & Schulen in unmittelbarer Nähe, sowie Sportvereine (Klipper Tennis & Hockeyclub)
• Einige Cafés & Restaurants (z.B. Italiener, Steak House)
• Alstertal Einkaufszentrum (größtes Einkaufszentrum in Hamburg)
• Reinigung, Post, Apotheke, etc.