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Schöne zentrale Wohnung in der Oststadt für Paare/Zweier WG
Número del anuncio: 9920331
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Disponible
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Datos del inmueble
Adaptado
Casa plurifamiliar
Planta baja
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Malos espacios para estacionar
Sótano, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
Bei der Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene und gepflegte Hinterhauswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Friesenstraße Hannover.
Alle Fenster der Wohnung liegen zum Hinterhof hinaus, sodass es trotz der sehr zentralen Lage angenehm ruhig und auch nicht zu dunkel ist.
Es gibt keine Durchgangszimmer, somit ist die Wohnung nicht nur für Paare, sondern auch für 2-er WGs geeignet. Dreier-WGs sind jedoch ausgeschlossen.
Das Schlafzimmer hat ca. 13qm.
Das potenziell zweite Schlafzimmer, das von uns als Arbeitszimmer genutzt wurde, hat ca. 10,5qm. Die Deckenhöhe in diesen Räumen beträgt 3,12m, sodass trotz kleiner Quadratmeterzahl viel Möglichkeit für Stauraum bleibt.
Der lange Flur der Wohnung bietet ebenfalls viel Stellfläche (siehe Foto).
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Das Wohnzimmer hat ca. 14qm.
Die hochwertige Einbauküche, die genau auf den Schnitt des Raumes angepasst ist, ist mit Schränken in Cremefarbe, einem Bauknecht-(Umluft-)Backofen, Bauknecht-Ceranfeld, großem Bosch-Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Diese Küche müsste vollständig zum oben genannten Preis verbindlich übernommen werden.
Weiterhin wäre es bei Bedarf möglich, die Waschmaschine/den Waschtrockner zu übernehmen.
Alle Räume sind weiß gestrichen und verfügen über einen gepflegten Laminat-Boden.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleiner Keller und es besteht die Möglichkeit, eigene Fahrräder im Hinterhof abzustellen.
Die 80 Euro unter "Sonstiges" sind die Heizkosten.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Hannover-Oststadt und man erreicht bereits fußläufig alle wichtigen Orte der Innenstadt (Hauptbahnhof und ZOB ca. 6 Min.), zum Kröpcke ca. 13-15 Min. zu Fuß.
Außer dem Hauptnahnhof mit den Straßenbahnlinien 1,8 und 2 sind die Straßenbahnlinien 3,7,9 (Haltestelle Sedanstraße) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sowie die Buslinie 121 (Haltestelle Dreifaltigkeitskirche).
Ein wertvoller Rückzugsort, ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung ist die Eilenriede (großer Stadtwald), in der man z. B. hervorragend bei frischer Luft joggen oder entspannen kann.
In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht man zudem viele Supermärkte (Penny, Edeka und zahlreiche Bäcker) sowie in Hauptbahnhofnähe auch einen großen Kaufland.
Ein günstiges Fitnessstudio (Easy-Fitness Hannover-List) ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar.
Die Parkmöglichkeiten sind - wie überall in der Oststadt - eher schwierig, allerdings findet man mit ein bisschen Geduld, auch mit einem längeren Auto, immer einen Parkplatz.
Als Nachmieter*innen wünscht die Hausverwaltung Nichtraucher*innen.
Wir weisen bereits darauf hin, dass wir uns nicht auf alle Anfragen zur Wohnung zurückmelden werden können und dass wir terminlich wahrscheinlich auch nicht die Möglichkeit haben, zahlreiche Besichtigungstermine abzuhalten.
Wir würden uns daher sehr freuen, wenn ihr als potentielle Interessent*innen euch bei ernsthaftem Interesse per Nachricht möglichst ausführlich vorstellen würdet, damit wir eine gute Vorauswahl im Sinne der Hausverwaltung treffen können. Bitte auch nur Interesse anmelden, wenn ein Einverständnis dahingehend besteht, die Einbauküche zu übernehmen.
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