Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Herzogenaurachs

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich inmitten des neu gestalteten PUMA Headquarters in Herzogenaurach mit 99 Wohneinheiten, die im Frühjahr 2021 fertig gestellt wurden.
Auf dem neu entstandenen Tiefgaragen-Parkdeck wurde ein Kinderspielplatz errichtet.
Fahrräder können auf Fahrradstellplatzflächen im Außenbereich und Fahrradabstellräumen im Kellergeschoss abgestellt werden.

Ausstattung:
Das wunderschöne 2-Zimmer-Apartment mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein helles Raumklima. Die Fenster führen sowohl im Wohn-/Essbereich als auch im Schlafzimmer auf den großen Balkon. Der Balkon hat einen Sichtschutz zu linker Hand (ihr einzige/r Nachbar*in, da sich die Wohnung am Rand befindet). Zum Schattenspenden sind Raffstores installiert, die im Sommer direkte Sonneneinstrahlung im Wohnbereich verhindern.

Der offene Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen, hellen Parkettboden ausgelegt. Auch ist in Beiden Räumen ein Satellitenanschluss vorhanden.

Über Fernwärme wird die Fußbodenheizung gespeist, sodass Sie es auch im Winter schön warm haben.

Im separaten Hauswirtschaftsraum (im Grundriss als HWR ausgewiesen) befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die 2021 eingebaute, anthrazit graue Küche verfügt über eine Einbauspülmaschine, Herd/Ofen sowie eine Kühl-/Gefrierkombi der Firma Bosch. Auch verfügt diese über eine indirekte Beleuchtung.

Das Badezimmer (anthrazit graue Fliesen) umfasst eine bodengleich geflieste Echtglas-Dusche, WC und Waschbecken inkl. großem Spiegel.

Auf derselben Etage befindet sich zudem Ihr Kellerraum. Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihre Wohnung bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichen. Ihre Wohnung hat selbstverständlich auch eine Gegensprechanlage.