5-Zimmer-Altbauwohnung, 1. OG, generalsaniert, Luxus für 2 Erwachsene

Das Haus liegt in direkter Nähe zum Hauptbahnhof und der Universität oder Innenstadt. Alles leicht zu Fuß zu erreichen.

Anwohnerparkplätze direkt gegenüber, ebenso Bus-Haltestelle.
Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés in unmittelbarer Nähe.
Stadtpark nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Sehr zentrale Lage und doch ruhig.

Hochwertig sanierte Wohnung

Ideal für zwei Berufstätige, die auch im Homeoffice arbeiten, separater Wohnbereich mit Duschbad und Toilette (innerhalb der Wohnung) als Gästezimmer oder Kinderzimmer zu nutzen.

Großzügig, lichtdurchflutet, modernste Ausstattung, Sonderanfertigungen.
Home Office geeignetes, ruhiges Arbeitszimmer komplett ausgebaut, vom Schreiner eingepasste Schränke und Regale. Natursteinboden bzw. Fliesen in der gesamten Wohnung.
1 Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad und Ankleide.
Separat weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und Gäste-Toilette.

Die Wohnung hat zwei getrennte Schlaf- / Badbereiche, dazwischen die großzügige Küche, sowie der sehr große Wohn-/Essbereich.
Insgesamt sind es 5 Zimmer, incl. Ankleide, 2 Bäder , 2 Toiletten, Küche, abgetrennter Eingangsbereich mit Garderobe. Viele hochwertige Einbau-Schränke, teilweise Holz furniert, teilweise Fronten weiß hochglänzend.
Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Erker und großen Fensterfronten
Balkon Südosten, ruhig, Richtung Innenhof

Alle Fenster 3-fach isoliert, daher auch hohe Geräuschisolierung. Weitere Informationen auf schriftliche Anfrage.

Das Gebäude wurde und wird regelmäßig modernisiert. Insgesamt 9 Wohneinheiten, 5 Etagen.
Sehr ruhiges Haus.

Jetzt: Erstbezug nach kompletter Luxus- Sanierung.
Bäder, Elektrizität - alles auf neuestem und modernstem Standard.
Im Moment sind noch keine aktuellen Fotos vorhanden, werden aber auf Anfrage gerne nachgereicht.
Die Renovierungsarbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen, teilweise wollen wir dies auch mit den neuen Bewohnern der Wohnung abstimmen.

In direkter Nähe ist ein Parkhaus, Dauerparkplatz ca 80€/mtl. Fahrräder können im abschließbaren Keller abgestellt werden.

Das Haus ist sehr gepflegt, wird wöchentlich gereinigt. Es entstehen keine weiteren Kosten für Müllentsorgung, Treppenhaussreinigung oder ähnliches.