Fiedlerstraße 46/Hartwigstraße 6: Schicke 2,5 ZKB Wohnungen mit großer Wohnküche/EBK und modernem Bad - Ruhige Lage/schnell zu Uni und zum Klinikum

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Fiedlerstraße 46 - Nordholland
Highlights auf einen Blick - wir bieten mehr!
Schöne renovierte moderne 2,5 ZKB-Wohnungen in ruhiger Lage, alle Wohnräume liegen der Straße abgewandt ruhig zum Garten mit Blick ins Grüne, Küchen und Bäder zur Straße
Die Liegenschaft Fiedlerstraße 46 ist ein Nichtraucher-Haus, alle Wohnungen sind strikte Nichtraucherwohnungen!

Diese schöne Wohnung ist reserviert!
Wohnung 1 (Hochparterre): KM 540, BK 160, SK 50, Kaution 1080
- beide etwa gleich großen Wohnräume mit hochwertigem Echtholzparkett
- sehr große Wohnküche mit zwei Fenstern und Küchenmodulen aus eigener Serie, moderne EBK plus große Kühl-Gefrierkombi, Platz für ein "'Esszimmer", Sichtschutzplissee
- Anschluss/Stellplatz WM in Küche - Spülmaschinenfrage siehe unten
- tolles Extra: Neu erstellter Flur zwischen Küche und Zugang zu Zimmer 1 - somit mehr Wandstellfläche, Flur mit Platz für Hauswirtschaftsschrank und Garderobe und abgetrennter Zugang zu Zimmer 1
- neues modernes Tageslichtbad mit Dusche, Sichtschutzplissee
Achtung: Spülmaschine möglich
Nach Absprache: Nutzung WM in hauseigener Waschküche, dann Spülmaschine in Wohnung möglich
Kosten bei 1 Person: +10,- Euro mtl. zur Kaltmiete
Kosten bei 2 Personen: 15 Euro mtl. zur Kaltmiete

Frei: Wohnung 7 (3.OG) KM 540, BK 160, SK 50, Kaution 1080
- beide etwa gleich großen Wohnräume mit hochwertigem Echtholzparkett
- sehr große Wohnküche mit zwei Fenstern und moderner EBK plus große Kühl-Gefrierkombi, Platz für ein "'Esszimmer" mit Ablagen/Regal, Sichtschutzplissee
- Anschluss/Stellplatz WM in Küche
- tolles Extra: Neu erstellter Flur zwischen Küche und Zugang zu Zimmer 1 - somit mehr Wandstellfläche, Flur mit Platz für Hauswirtschaftsschrank und Garderobe und abgetrennter Zugang zu Zimmer 1
- neues modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, Sichtschutzplissee

Frei: Wohnung 9 (DG): KM 520, BK 150, SK 50, Kaution 1040
- zwei etwa gleich große Wohnräume mit Laminat
- große Wohnküche mit moderner EBK plus große Kühl-Gefrierkombi, Platz für ein "'Esszimmer" mit Ablagen/Regal, Sichtschutzplissee
- Anschluss/Stellplatz WM in Küche
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Platz für Ablage/Regal, Sichtschutzplissee

Liegenschaft Fiedlerstraße 46
- Wohnen in gut geführter ruhiger Liegenschaft mit großem Garten und jungen, studentischen Mietern
- sehr ruhige Lage in Einbahnstraße an einem kleinen Park und dem Flüsschen Ahne
- hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett/Laminat in den Wohnbereichen, Wände und Türen weiß
- große Gemeinschaftswohnküchen mit moderner EBK/Modul-Küche - die Größe der Küche ermöglicht ein "Esszimmer" mit Platz für Esstisch/Stühle/Aufbewahrung, am Fenster Sichtschutz-Faltplissees
- Tageslichtbäder mit Dusche, weiße Objekte, großformatige Designfliesen in sand-anthrazit, am Fenster Sichtschutz-Faltplissee
- im Flur Fliesen/PVC/Parkett und Platz für Hauswirtschaftsschrank und Garderobe/Ablage
- Sat-Anschluss in den Wohnräumen
- up-to-date Elektroausstattung
- Spülmaschinenanschluss in Küche, nach Absprache Nutzung WM hauseigene Waschküche: Preis siehe weiter oben
- sehr schöner, großer eingewachsener Stadtgarten mit Sonnendeck
- gepflegter Garten, gepflegtes Treppenhaus, gepflegte Außenanlage
- Grünanlage, das Flüsschen Ahne, kleiner Park mit Joggingstrecke direkt vor dem Haus
- nur 5 Gehminuten zum Zentral-Campus und zum Klinikum
- schnelle Anbindung an den Zentral-Campus am Hopla und alle anderen universitären Standorte sowie an den ICE Bahnhof mit ÖNV
- ÖNV 70m entfernt, Haltestelle Hauptfriedhof oder Goldbergstraße
Vermietung an 1-2 Personen in Ausbildung/Studenten/Referendare/junge Berufsanfänger, nur Nichtraucher, Haustiere nicht möglich

Gartennutzung
Der Garten steht den Mietern im Rahmen der Nutzungsvereinbarung zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Garten ist kein Bestandteil der Mietsache, die Möglichkeit der Nutzung ist ein freiwilliges, widerrufbares Angebot von LVG Liegenschaften.
Rauchen ist in der gesamten Wohnanlage nicht erlaubt.

Hartwigstraße 6 - Wesertor
Highlights auf einen Blick - Wohnung 2 - Lage im Hochparterre
Wohnung 2: KM 540, BK 160, SK 50, Kaution 1080
- Wohnen in Denkmal geschütztem modernisierten Altbau
- angenehme ruhige Hausgemeinschaft mit überwiegend studentischen Mietern und jungen Berufsanfängern
- renovierte 2,5 ZKB-Wohnung mit ca. 55m2 Wohnfläche im Hochparterre für 1- max. 2 Personen
- neuer Fliesenboden in Flur und Küche, neue Parkettböden in den Wohnräumen
- zwei schöne helle Zimmer (ca. 13m2, ca.16m2) mit großen Fenstern, Sichtschutzplissees und Rollläden zur Hartwigstraße gelegen
- sehr große Wohnküche mit Platz für 'Esszimmer/Platz für Tisch/Stühle', moderner EBK mit Blick in den Garten, Sichtschutzplissee zum Innenhof gelegen
- renoviertes großes Tageslichtbad mit Badewanne, Spiegel/Ablage, Sichtschutzplissee (Einbau folgt) zum Innenhof gelegen
- Waschmaschinenstellplatz/Anschluss im Bad
- großer Flur mit Platz für Hauswirtschaftsschrank/Garderobe/Ablage
- alle Räume bereits mit Deckenlampen ausgestattet, up-to-date-Elektroausstattung
- kostenfreie Abstellmöglichkeit für Fahrräder der Mieter
- schöner mediterran angelegter Innenhof
- gepflegter Garten, Treppenhaus und Außenanlagen
- in 7 Minuten zu Fuß zum Campus/Klinikum
- schnelle Anbindung an den Zentral-Campus, alle anderen universitären Standorte und den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe mit ÖNV
- ÖVN 100m entfernt, Haltestelle Weserspitze
- strikte Nichtraucherwohnung
Vermietung an maximal 2 Personen: (duale) Studenten/Studentenpärchen/Referendare

Rauchen ist in der gesamten Wohnanlage nicht erlaubt.