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Datos del inmueble
V: 6kW h/(m²a), Sistema de calefacción a distancia, Año de construcción 2012
Hándicap
Edificio nuevo
1. Planta alta
Cocina propia
Ducha
Parquet
Sistema de calefacción a distancia
Parqueadero subterráneo
Lavaplatos, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Modernes Wohnen im Bürgerpark
Thessaloniki-Allee 15 bis 19, 51103 Köln
Wohnung
Die Wohnanlage ist 2012 erbaut und nach KfW-70-Effizienshaus-Standard errichtet worden.
Die Wohnung liegt im 1. OG, ist schwellenfrei zu erreichen und verfügt über einen Personenaufzug mit Anbindung zur Tiefgarage. Es besteht auch die Möglichkeit, Fahrräder im Fahrradkeller abzustellen. Als zusätzlicher Stauraum gehört zur Wohnung ein Keller.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die die Energie über Fernwärme über den ortsansässigen Energieanbieter bezieht.
Durch die westliche Ausrichtung des ca. 9 qm großen Balkons lassen sich dort im Sommer sehr viele Sonnenstunden bis zum Abend genießen. Der Balkon ist zudem samt Wohnzimmer und Schlafzimmer zur ruhigen Hausseite gelegen.
Die Aufteilung ist optimal für maximal 2 Personen.
Wohnflächenberechnung für eine Gesamtwohnfläche von 56,61 qm:
22,83 qm Wohnen
9,42 qm Küche
14,15 qm Schlafen
5,71 qm Bad
4,50 Balkon (50%) von 9 qm gesamt
Die Wohnung wird mit weißer Raufasertapete und schönem Parkett übergeben. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Der Bürgerpark liegt an der Grenze zu Deutz. Eine U-Bahn-Station und eine S-Bahnstation sind fußläufig einfach zu erreichen. Direkte U-Bahn-Anbindung an die Universität zu Köln, Fachhochschule Köln, die RTL-Gruppe sowie Köln Messe Deutz
Mit der U-Bahn: 4 Stationen bis zur Innenstadt (ca. 5 - 7 min),
2 Stationen bis Köln Messe Deutz (ca. 3 min)
Mit der S-Bahn: 2 Stationen bis Köln Hbf. (ca. 5 min)
2 Stationen bis Köln/Bonn Flughafen (ca. 15 min)
Eine direkte Anbindung zur A3 und A4 ist in weniger als 5 min gewährleistet.
Auch fußläufig zu erreichen (ca. 300 - 350 m) sind die Köln Arcaden. Ein Einkaufskomplex, der keine Wünsche für den täglichen Bedarf offen lässt. Die Grünanlagen des am Rhein gelegenen Rheinparks sind mit dem Fahrrad ca. 12 min entfernt.
Die Wohnung kann ab dem 01.03.2020 bezogen werden.
Bevorzugt werden Nichtraucher, ohne Haustiere, die den Stellplatz in der Garage mitmieten (Sonstige Kosten).
Eine Selbstauskunft, ein Bonitätsnachweis sowie ein Identitätsnachweis bei Einzug sind erforderlich
Stichwortangaben zum Objekt: gute ÖPNV-Anbindung, Balkon, Fußbodenheizung, Fernwärme, Parkett, Dusche, Kabel, Personenaufzug, Fahrradkeller, Keller
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