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Datos del inmueble
Hándicap
Edificio nuevo
Superior a la 5. Planta alta
Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha
Cable
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavaplatos, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Wir (Phil & Franzi) möchten unsere Wohnung gerne ab dem 01.07.2013 in verantwortungsvolle Hände legen.
Die Wohnung ist ca. 58,45 qm groß und teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine Ankleidezimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld inklusive Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine und Hängeschränken. Die elektrischen Geräte sind von Bosch.
Im Badezimmer befinden sich unter anderem eine Badewanne zum Duschen und Baden, sowie ein Waschmaschinenanschluss. In dem ca. 4qm großen Ankleidezimmer steht ein großer offener Kleiderschrank (sollte übernommen werden) und auch sonst ist dort jede Menge Stauraum.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich gehalten und verfügt über Laminatboden wie auch das Schlafzimmer und der Flur. Außerdem besticht das Wohnzimmer durch eine komplett verglaste Front, die leicht nach außen gerichtet ist. Wenn man sich aus dem Fenster lehnt, kann man von dort aus sogar den Kölner Dom sehen. Das Schlafzimmer besticht durch eine große Fensterpartie und ist dementsprechend hell und freundlich.
Man kann in der Wohnung sehr gut zu zweit, oder eben auch alleine wohnen. Nur als WG ist sie nicht geeignet, das das Wohnzimmer ein Durchgangszimmer ist. Durch den Aufzug, sowie etwas breitere Türen gilt sie zudem als barrierefrei.
Die Kosten der Wohnung belaufen sich monatlich auf insgesamt 706 €, welche sich aus der Kaltmiete (556 €) und den Nebenkosten (110 € Betriebskosten+ 40 € Heizkosten) zusammensetzt.
Es fällt keine Maklercourtage an, jedoch ist vom Nachmieter ein Abschlag in Höhe von 690 € zu zahlen. Mit diesem Abschlag übernimmt der Nachmieter die Küche mit der kompletten Küchenzeile mit Backofen/Cerankochfeld (Bosch), Spülmaschine (Bosch), Waschbecken mit neuem Hahn, Hängeschränken etc. Des Weiteren den offenen Schrank im Ankleidezimmer und die Deckenlampen in Küche, Bad, Wohnzimmer, Ankleidezimmer sowie Flur. Der Kühlschrank kann bei Bedarf auch übernommen werden.
Schreibt uns doch einfach eine Email und wir melden uns dann bei Euch bezüglich eines Besichtigungstermins.
Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Köln Sülz in direkter Anbindung an die Straßenbahnlinie 18 und diverse Buslinien. Mit der Linie 18 kann man in gut 12 Minuten zum Hauptbahnhof kommen. Zudem ist die Universität fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 6.Stock direkt über einem real-Markt. Man kann also mit dem Einkaufswagen in den Aufzug und somit direkt bis vor die Wohnungstür fahren (praktisch auch für den Umzug). Ein weiterer Vorteil des real-Marktes ist, dass der gesamte Eingangsbereich zum Haus großzügig überdacht ist. Man steht also nie im Regen, wenn man seine Schlüssel sucht. Die Fenster der Wohnung sind in einen Innenhof gerichtet, wodurch es trotz der zentralen Lage sehr ruhig ist. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Ärzte, Rechtsanwälte, eine Wäscherei im Haus sowie eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto, dm, Rewe) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz in der nahen Umgebung anzumieten oder unseren Stellplatz zu übernehmen (35 € pro Monat). Es finden sich jedoch auch immer freie Plätze in den nahegelegenen Seitenstraßen.
Für die Organisation ist es noch wichtig zu wissen, dass unser Vermieter von Interessenten eine aktuelle Schufa (solicitar ahora) -Auskunft haben möchte.
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