Lichtdurchfluteter Traum direkt an Uni und Grüngürtel 2-ZKDB

Hallo zusammen,

leider müssen wir unsere wunderschöne Wohnung in Köln Sülz/Lindenthal aufgeben. Gut für Euch! :-)

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Herzen Kölns und besticht durch seine hohen Decken (>3m) sowie durch eine Dachterrasse und einen zusätzlichen Balkon. Der Fernblick ist super und ist unverbaubar!!
Der Schnitt der Wohnung ist ideal für Paare oder als 2er WG geeignet (zwei ähnlich große Zimmer, jeweils mit eigenem Balkon).
Die Wohnung ist mit einem RWE-Smarthome-System ausgestattet, was eine intelligente Temperatursteuerung auch von unterwegs erlaubt. Dieses System muss vom Nachmieter übernommen werden.

Flur:
Kommt ihr durch die Wohnungstür steht ihr direkt im Flur. Dieser verbindet alle Zimmer miteinander und führt durch einen Rundbogen in die „Bibliothek“. Der vorhandene Schuhschrank sowie die in der Bibliothek vorhanden Bücherregale sind in einem sehr guten Zustand und müssen vom Nachmieter übernommen werden.

Küche:
Die Küche kann zusätzlich als Esszimmer genutzt werden (wir haben aktuell einen 160er Esstisch drinstehen). Die großen Küchenfenster gehen Richtung Süden. Die Sonne durchflutet daher die Küche fast den ganzen Tag hinweg.
In der Küche ist eine Küchenzeile integriert mit Herd, Backofen und Spülmaschine. Ein Oberschrank ist ebenso wie ein integriertes Gewürzregal vorhanden.
Ferner befindet sich ein großer, separat stehender Kühlschrank (Bosch Kühl-Gefrier-Kombi) mit Edelstahl-Fronten. Zusätzlich zu der Geschirrvitrine und den Bücherregalen gibt es einen Einbau-Vorratsraum.
Küchenzeile mit Geräten, sowie der Kühlschrank, die Bücherregale und die Geschirrvitrine (siehe Fotos) müssen vom Nachmieter übernommen werden.

Zimmer 1 + 2:
Aktuell nutzen wir das eine Zimmer als Schlaf- sowie Arbeitszimmer und das andere als Wohnzimmer.
Im Schlafzimmer haben wir aktuell zwei Kleiderschränke, ein Bett, eine Kommode, Regale und einen Schreibtisch stehen. Platz ist also reichlich :-)
Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon.
Die top ausgestatteten Kleiderschränke müssen vom Nachmieter übernommen werden. Sie befinden sich in einem hervorragenden Zustand.
Auf Wunsch können auch die anderen Möbel dieses Zimmers übernommen werden (Kommode, Regale und Schreibtisch)

Das Wohnzimmer geht nach Süden und bietet Zugang zur großen Dachterrasse. Im Wohnzimmer haben wir aktuell ein großes Sofa mit Recamiere stehen (3x2m). Dieses lässt sich zu einem vollwertigen Bett mit Lattenrost und richtiger Matratze ausklappen. Also auch in dieses Zimmer bekommt man einiges rein :-).
Sollte seitens des Nachmieters der Wunsch bestehen die dortigen Möbel zu übernehmen, kann dies nach Absprache erfolgen.

Bad:
Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster, einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ferner befinden sich Spiegel, Unterschrank und diverse Ablagen und Aufhängemöglichkeiten darin, welche so übernommen werden müssen.

Terrasse und Balkon:
Die Dachterrasse ist tiefer als 2m und länger als 6m. Hier habt ihr Sonne den gesamten Tag lang und massig Platz für Sitzgruppen, Grill und sonstige Möbel.
Der andere Balkon ist ca. 7m lang, befindet sich auf der Westseite und bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Kölner Sonnenuntergang.
Die vorhandene Sitzgruppen (vorhanden auf Dachterrasse und Balkon) sowie eine zusätzliche Bank, die Blumenkästen und eine große Aufbewahrungsbox müssen vom Nachmieter übernommen werden.

Keller:
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum in den erschreckend viel reinpasst :-). Die dortigen Regale bleiben dem Nachmieter erhalten.
Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, der In Köln Gold wert ist :-)