Frei: Wunderschönes und komfortables Appartement für Paar in Köln-Süd

Köln-Zollstock: Diese schöne, gemütlich und vollständig sowie hochwertig eingerichtete Pärchenwohnung steht ab dem 20.9.2024 zur Verfügung. Kurzfristige Mieter - auch für 3 -7 Monate zur Zwischenmiete sind willkommen.

Liebe Interessenten, im Preis inklusive sind Steuern und Versicherungen sowie Strom, TV, GEZ, schnelles Internet, und ein monatlicher Putz-Service. Ich freue mich auf Euch.

Die Lage nahe der Haltestelle Hertha-Straße (Linie 12) am Höninger Weg ist ideal für Menschen die das urbane Leben mögen - alles da - alles nah. Wer ohne Möbel anreist und ein perfekt gemütliches Zuhause sucht, wer für eine Weile hier arbeiten und leben möchte, ist genau richtig.. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit vielen Stamm-Mietern und Eigentumswohnungen. Wir pflegen die Vorgärten selbst und der schöne Balkon hat herrliches Abend-Licht und Aussicht bis Sülz. Nachts ist es sehr ruhig und tags zur Zeit etwas laut bis 16h (eine sehr spannende Baustelle).

Die City ist ca. 10 Min. per Bahn entfernt. Alle wichtigen Geschäfte sowie einige schöne Cafés, Kneipen und Restaurants sind gleich um die Ecke und andere Stadtteile und die Innenstadt sind mit Rad und Bahn oder Auto schnell zu erreichen.
Parken ist hier im ganzen Viertel gratis möglich, man muss nur manchmal etwas suchen und auf Schilder achten!

Die sonstigen Kosten sind für die Möbilierung und Nutzung der Möbel, des Geschirrs, von Bettwäsche und Handtüchern sowie Putzmitteln etc. Ausserdem sind darin Versicherung, Grundsteuer und Geräte-Nutzung enthalten.
Stromkosten können sich bei starkem Verbrauch erhöhen... ein achtsamer Umgang mit allem wird vorrausgesetzt.

Die Wohnung war nun 2 Jahre an eine ukrainische Familie vermietet und vorher bei Airbnb sehr beliebt und für Kurzzeit-Mieter spezialisiert: gemütlich, komfortabel und und zum Wohlfühlen und Erholen sehr gut geeignet, auch zum Arbeiten am großen Tisch und für Freude mit Freunden und Chillen.

Experten haben duesen Inklusiv-Wert ermittelt... Bitte vergleicht es: mit allen Möbeln und kompletter Einrichtung inkl. Internet, TV, Porzellan, Grundausstattung, Strom, Decken, Wäsche und Damen-Fahrrad. Ich hole ab und zu die Post hole und schaur nach den Blumen.

In den sonstigen Kosten von 250€ ist die Vollmöbilierung und Komplett-Einrichtung mit Geschirr, Grundausstattung, echte Kunst, und Garten-und Blumen-Pflege mit drin, inkl. Werkzeugen, echter Kunst und Deko, Regalen, Ablagen, Pflegemitteln.

Aufgrund von Erfahrungen in der Vergangenheit ist uns Ehrlichkeit, Kennenlernen und Verlässlichkeit wichtig.

Wir wünschen jemanden, der die Wohnung mag wie wir, und sich hier mit unserer Ordnung, Kunst etc. weitgehend zuhause fühlt.
Die 250€ Ablöse-Vereinbarung sind für die Verwaltung, gründliche Endreinigun (max. 10 Stunden und Mehrarbeit wegen starker Verschmutzung wird von der Kaution abgerechnet) und für die Betreuung und Anfangseinführung, Bettwäsche, Vermittlung und Management.
Diese Gebühr wird mit der Kaution von 1500€ erhoben und nicht zurück gezahlt.

Gerne Menschen, die schon etwas Deutsch sprechen (ich spreche keine Fremdsprache) und Nichtraucher, gerne Truther. Vielen Dank.

Die Energie-Effizienz ist eigentlich hoch, durch viel Sonnen-Zeit und Heizung von unten und oben!
Der Energie-Ausweis für das Haus sagt aber: Klasse D 110,1 kWh (m2.a). Daher 295 Euro Hausgeld, das auch für den Hausmeister-Service, für den Garten hinten, für Treppenhausreinigung und mehr eingesetzt wird.
Es gibt einen großen eigenen Trocken-Bereich für die Wäsche unter dem Dach oben... und der Keller ist ab Oktober wieder fast leer.