Studiowohnung im 9. OG, UNICENTER, 40 qm, 600 € Kaltmiete + 200 € NK

Das UNICENTER liegt an der Ecke Universitätsstraße und Luxemburger Straße im Ortsteil Sülz. Das UNICENTER ist mit dem Auto über die Innere Kanalstraße / Universitätsstraße bzw. Luxemburger Straße (große Ausfallstraße mit Autobahnanschluss), mit der Eisenbahn über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Köln-Süd und der Straßenbahn (Linien 18 und 19, Bus 142 vor der Türe) sehr gut erreichbar.

Es gibt genügend viele Stellplätze im UNICENTER (optional für 45 € im Monat).

Die Versorgung mit Lebensmittel und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es teilweise im UNICENTER selbst, zum Teil in unmittelbarer Nähe, wie der gegenüberliegende REWE-Markt (bis 24 Uhr geöffnet).

Gegenüber dem UNICENTER liegen Amts- und Landgericht, Arbeitsamt und Polizei. Die Universität zu Köln uns zahlreiche Institute sind fußläufig erreichbar.

Ferner gibt es unmittelbar im Unicenter die Möglichkeit, für DHL und HERMES Pakete aufzugeben. Ferner gibt es eine eigene AMAZON-Paketstation.



Ausstattung:
Die Empfangshalle des Unicenters ist sehr groß und verfügt über einen eigenen Wachdienst, der 24 Stunden besetzt ist. Es sind mehrere Überwachungskameras verteilt. Die Rezeption nimmt Pakete von DHL, Hermes, GLS, DPD usw. entgegen. Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Das UNICENTER (41 Etagen) verfügt in zwei Etagen über leistungsfähige Waschküchen mit professionellen, neuen Geräten.

In der Glasfront zur Luxemburger Straße hin ist ein breites Fenster (150 cm x 150 cm) mit Öffnungsbegrenzung integriert. Die Reinigung der Glasfront erfolgt zentral über die Hausverwaltung durch eine Fassadenbefahranlage (Gondel). Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Räume sind sofort bezugsfertig. Der bisherige Mieter hat sich im Unicenter eine Eigentumswohnung gekauft. Da der Vormieter die Räume nicht vollständig in besemreinen Zustand übergeben hat, sind Renovierungsarabeiten erforderlich, insb. Streichen der Wände, kleinere Reparaturen.

In den Nebenkosten sind erhalten: Heizkosten, Breitbandkabelnetz, Müllbeseitigung (Müllrutsche auf der Etage), Glasreinigung außen, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Hauswart, Rezeption, Aufzugskosten (8 Aufzüge), Frischwasser, Reinigung der Gemeinschaftsflächen (insb. Flure).