Zentral und doch ruhig gelegen: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia auf Sonnenseite unbefristet zu vermieten

Die Wohnung befindet sich im Pantaleonsviertel, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend in Köln.
Fußläufig erreichbar:

- Severinstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs (5–7 Minuten)
- Fußgängerzone Köln und Rheinufer (10–15 Minuten)

ÖPNV-Anbindung:

- Severinstraße (Linien 3, 4, 17)
- Poststraße (Linien 3, 4, 16, 18)
- Eifelstraße (Linien 12, 15)


Verkehrsanbindung mit dem Pkw:

- Zentrale Lage mit schneller Anbindung an die B9, B55 und die Autobahnen A4, A555 und A559
- Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen (Bewohnerparken möglich) oder in nahegelegenen Parkhäusern

Nachbarschaft:

- Ruhige Wohnanlage mit angenehmer Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten


Haustiere:

- Nach Absprache willkommen, bevorzugt kleinere Tiere oder gut erzogene Hunde


Mietkonditionen:

- Unbefristete Vermietung
- Übernahme der Möbel gegen Abschlag gewünscht (Inventarliste mit Kalkulation des Restwertes auf Basis der AfA- Werte kann zur Verfügung gestellt werden) - alternativ möblierte Anmietung möglich
- Geeignet für 1–2 Personen, WG mit maximal 2 Personen denkbar

Worauf wird Wert gelegt?

- Keine Partys: Ruhige Wohnanlage, ideal für Mieter:innen, die eine entspannte Nachbarschaft schätzen
- Nichtraucherwohnung: Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet


Nebenkosten:

- Strom, Gas und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten


Bereitzuhaltende Unterlagen:

- Mieter:innen-Selbstauskunft
- Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA (solicitar ahora) )
- Mietzahlungsbestätigung vom vorherigen Vermieter
- Identitätsnachweis (Personalausweis oder Reisepass)
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- ggf. Bürgschaft oder zusätzliche Sicherheiten bei selbstständiger Tätigkeit