4 ZKB Maisonette-Wohnung 133 qm, Garten, Parkplatz, perfekt für eine WG Neugründung

Lahr zu vermieten ab 1.3.25 / Nur Aussagefähige Anfragen werden beantwortet

Maisonettewohnung 4,5 Zimmer, ca. 133 qm, Küche, 2 Bäder, kleiner Erker, Keller, Garten, Waschküche, Parkplatz und Garage möglich, in ruhigem, renoviertem Zweifamilienhaus mit der Atmosphäre vom Jugendstileinfluss der 1920er Jahre mit einem besonderen Charme und mit Wärmeschallschutzfenster.

Im OG sind drei helle Zimmer, große Wohnküche, Erker, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Duschkabine und Badewanne. Ein in Lichtgrau holzgetäfelter kleiner Erker bietet den Ausblick auf den schönen Garten und lässt sich als weiteren „Lounge-Wohnraum“ gestalten.

Dachgeschoss mit ca. 60 qm Grundfläche, ein schöner lichtdurchfluteter Raum mit anliegendem Bad hat Dusche, WC, Waschbecken. Zusätzlich eine kleine Abstellkammer. Aufgang zum DG durch Tür getrennt, daher gut separat verwendbar.

Der ca. 165 qm große Garten (20,-) wird mit der EG-Mietpartei geteilt.
Die Pflege wird von allen Mietern erledigt.

Eine Gemeinschaftswaschküche für WM + Trockner und ein ca. 22 qm großer eigener Keller mit Naturboden gehören dazu. Es gibt die Möglichkeit bis zu zwei Stellplätze für je 25,- und oder auch eine Garage 45,- anzumieten. Heizung mit eigener Gastherme für beide Etagen.

Ideale Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Bahnhof 7, Bus in 4 Gehminuten. Schnelle Anbindung nach Offenburg, Freiburg, zur A5. Kaufzentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Die massiven Außenwände und Wärmeschallschutzfenster geben ein gutes Wohnklima und Ruhe.

Kaltmiete 1.260 €, NK 140 € (für kalk. 2-Personen), Garten 20 €, Stellplatz je 25 € und oder Garage 45 €, Kaution 3.600 €.
Kosten für Gas, Strom, Tel., TV usw. werden vom Mieter direkt mit jeweiligem Versorgungsbetrieb abgerechnet.

BEI INTERESSE DIE ÜBLICHEN MINDESTANGABEN VORAUSSETZUNG: u.a. kurze Vorstellung der Personen, berufliche Tätigkeiten, Alter, Personenanzahl, mögl. Mietbeginn, Bewerbung/Selbstauskunft. Keine Haustiere. Eine
gesicherte Mietzahlung wird vorausgesetzt (Nachweis) und Sie sollten sicher sein, dass Sie diese Größe brauchen/finanzieren können und in der Lage / gewillt für die Gartenarbeit sind.