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schöner wohnen in anger-crottendorf || 55m² || super lage (unmöbliert, ohne EBK!)
Número del anuncio: 7051979
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo saneado
Entresuelo
Bañera
Parquet, Baldosas
Sótano, Garaje para bicicletas, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Für unsere schöne Wohnung in Leipzig-Reudnitz (Ok, Anger-Crottendorf) suchen wir Nachmieter mit Mietbeginn Ende Dezember/Anfang Januar.
Die Wohnung wäre perfekt geeignet für ein Paar oder eine 2er-WG: Sie hat zwei Zimmer, ein Tageslichtbad, Flur und Küche und ist ingesamt etwa 55qm groß. Und ist noch unter den billigeren Angeboten im aufstrebenden Osten!
Die ungefähr gleich großen Zimmer sind 3x5m groß, und haben je ein großes Fenster nach Westen, mit breiter Granit-Fensterbank, wo nachmittags viel Sonne herein kommt und von wo aus man einen weiten Blick nach draußen hat. Der Blick geht auch über die viel befahrene Riebeckstraße; die wurde zwar diesen Sommer mit Flüsterasphalt und neuen Gleisen saniert, tagsüber hört man aber dennoch Straßengeräusche. Urban eben. ;)
Die Küche ist weiß gefliest und hat ein Fenster in den Innenhof. Dort ist auch eine breite Fensterbank, auf der gut Kräuter stehen können. Die eine Wand hat weiße Fließen auf Arbeitsflächenhöhe. Außerdem gibt es zusätzlich zum normalen Herdanschluss auch einen Gasanschluss. In der Küche befindet sich auch die Etagenheizung, die über ein Thermostat im Wohnzimmer reguliert werden kann.
Wir würden unsere Küche leider mitnehmen, d.h. es müsste eine neue Küche eingebaut werden!
Das Tageslichtbad hat weiße Fliesen, eine Badewanne, Handtuchwärmer, und Waschmaschinenanschluss; Platz ist dort allerdings nur für einen Top-Loader (wir hatten die Waschmaschine in der Küche, was auch super war).
Verbunden sind die Zimmer durch einen langen Flur. Die Wohnung hat außerdem ein kleines, aber geräumiges Kellerabteil (1m breit, 2m lang).
Wie ihr auch an den Bildern seht, ist der Zustand der Wohnung sehr schön und nicht -- wie momentan im Osten üblich -- totsaniert.
Die Wohnung ist super gut angebunden. Die Haltestelle Tiefe Straße (Linien 4, 70!, 72, 73) ist nur eine Minute entfernt. In 12 Minuten ist man in der Innenstadt (also auch an der Uni). Das Uni-Klinikum ist auch gleich in der Nähe.
Leipzig-Reudnitz ist ein bunt gemischtes Viertel (in den Anfängen der Gentrifizierungs-Welle) und um die Ecke gibt es wirklich alles, was man so braucht: einen riesigen Kaufland, Penny, den Kiez Kontro (bester Späti, offen 10-24h, hat auch viele Lebensmittel), 2 Bäcker, mehrere Döner- und Pizzaläden, Blumenläden, DHL Paketshop, sowie einen Markt mit türkischen Spezialitäten und einen mit osteuropäischen Lebensmitteln.
Für die Kaffeeliebhaber gibt es auch noch zwei tolle Cafés in der Nähe (beide 5 min Fußweg entfernt). Außerdem ist man in zwei Minuten im Lene-Voigt Park, in dem im Sommer gechillt, gegrillt und manchmal getrödelt werden kann. Wenn man in den besten Biergarten mit den besten Burgern Leipzigs gehen möchte, muss man quasi auch nur aus der Haustür fallen.
Kurz: Allerbeste Lage, die wir sehr vermissen werden.
Besichtigungstermine könnt ihr gerne mit uns ausmachen; am besten passt es morgens oder abends, aber an sich ist’s flexibel. BITTE PER MAIL KONTAKTIEREN!
Wir können allerdings nichts entscheiden, sondern nur eure Daten an die Hausverwaltung weiterreichen. Die würden dann folgendes benötigen: Mieterselbstauskunft, Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite), eine Vorvermieterbescheinigung sowie Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (oder Bürgschaft der Eltern).
ACHTUNG: In den Nebenkosten oben ist folgendes enthalten: Abschlag an die Vermietung für Hausmeister, Müll, etc., Heizkosten, Strom, mit Internet und GEZ käme man auf ca. 490€.
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