Kleine Wohnung im tiefsten Linden

Zum 01.02.2017 wird eine kleine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gemütlichen Altbaus zwischen Limmerstraße und Leineufer frei. Die Wohnung verfügt großenteils über Dielenboden und wird unmöbliert vermietet, folglich auch ohne Einbauküche. Ich vermiete an bodenständige, ortstreue Einzelpersonen oder Paare ohne Hund oder Kater.

Leider kann ich nicht mit erklärenden Bildern über die Wohnung aufwarten, da der Mieter noch keine zur Verfügung gestellt hat.

Es gehen zwei Zimmer vom geräumigen Flur ab, nämlich das Wohnzimmer mit ~15 m² sowie das einzige zum Hof gelegene Zimmer mit ~11,5 m². Vom Wohnzimmer geht dann noch das dritte Zimmer ab (~10,5 m²). Das Bad mit seinen ~3 m² hat eine Duschwanne und auch ein Fenster, die Küche ist mit ihren bescheidenen ~ 5,5 m² vielleicht gerade so noch zum Sitzen geeignet, es kommt darauf an, wie man sie möbliert. Küche und Bad zeigen ebenfalls Richtung Hof. Der Flur mit seinen rund 10 m² kann durchaus auch als Esszimmer verwendet werden. Momentan wird es, glaube ich, noch als Arbeitszimmer benutzt (jedenfalls war das mal so).

Die Nebenkosten betragen 58 EUR bei einer Person, für zwei Personen 78 EUR. Darin sind Kosten für Gas und Strom freilich noch nicht enthalten. Der Gasverbrauch fällt von Nutzer zu Nutzer unterschiedlich aus und lässt sich schwer vorhersagen, aber 1 EUR/m² je Monat sollte man in einem Altbau auf jeden Fall immer fürs Heizen/Kochen einkalkulieren. Der Stromverbrauch ist eine noch viel individuellere Sache und hängt stark von den eingebrachten Geräten ab.