Möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung in guter Lage zu vermieten

Zur Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich am Neustädter Markt in Leipzig Neustadt. Von hier aus sind es etwa drei Gehminuten zur Eisenbahnstraße, zu den nächstgelegenen Haltestellen – Einertstraße oder Hermann-Liebmann-Straße – sind es etwa fünf Minuten zu Fuß. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof lassen sich in gut zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Mit der Tram erreicht man den Hauptbahnhof in einer Viertelstunde. Die Wohnung ist daher auch gut für Pendler*innen geeignet.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung liegen zwei Parks (der Rabet-Park und der Mariannenpark), am Neustädter Markt selbst befinden sich zudem ein Yogastudio und das Restaurant Mala.

Sowohl am Platz als auch im Innenhof ist es für Gewöhnlich sehr ruhig.

Die Kostenzusammensetzung der Miete:
Die Warmmiete, insgesamt 797 Euro, setzt sich aus der Nettokaltmiete i.H.v. 627 Euro und den Nebenkosten i.H.v. 170 Euro zusammen. Dies beinhaltet die Kosten der möblierten Vermietung (zu den Details siehe unten).
WLAN-, GEZ- und Stromkosten kommen zu diesem Betrag noch hinzu und betragen momentan insgesamt 82 Euro (34 + 30 + 18 Euro). WLAN und Stromkosten (Naturstrom) können pauschal übernommen werden, sodass keine neuen Verträge geschlossen werden müssen und die Wohnung sozusagen direkt voll ausgestattet bewohnt werden kann.

Zur Möblierung der Wohnung:
Die Küche ist mit Töpfen, Besteck, einem Wasserkocher und natürlich einem Kühlschrank ausgestattet. Zudem gibt es eine Spülmaschine.
Das Wohnzimmer hat einen Esstisch, Stühle, ein Sofa, Lampen und ein an der Wand angebrachtes Sideboard und Regal.
Im Schlafzimmer steht ein Bett mit Matratze, eine Nachttischlampe, ein Kleiderschrank. Zudem sind weiße Leinenvorhänge angebracht (auf den Fotos noch nicht vorhanden).
Im Badezimmer befindet sich die Waschmaschine. Zudem steht ein Staubsauger zur Verfügung.

Kontaktaufnahme:
Sollte Interesse an der Wohnung bestehen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Das Mietverhältnis ist auf ein Jahr angesetzt, eine Verlängerung der Miete ist jedoch nicht ausgeschlossen. Ob eine Verlängerung des Mietvertrags infrage kommt, wird sich dann im Laufe des Jahres klären.
Die Wohnung kann Ende November/Anfang Dezember besichtigt werden. Einen genauen Termin können wir dann individuell ausmachen.
Bei Fragen gerne Melden :)