Traumhafte Dachgeschoßwohnung in City-Lage und großer Dachterrass

Zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine offene, amerikanische Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. In der Wohnung wird hochwertiges Laminat neu und in Abstimmung mit dem neuen Mieter verlegt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die Dachterrasse mit ca. 25,60 m² Fläche, auf welcher sich die zukünftigen Mieter ein Refugium errichten können. Sie wohnen im Herzen der City von Leipzig, inmitten vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen und genießen auf der hofseitigen Terrasse, fernab des Trubels, eine Oase der Ruhe. Die Wohnung ist über Aufzug erreichbar.


Lage des Objektes:

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus „Grauer Wolf“ wurde 1910 errichtet und befindet sich in der Hainstraße im Zentrum der Stadt Leipzig. Im Herzen Leipzigs sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Restaurants, Cafes, Einkaufspassagen, Banken uvm. fußläufig erreichbar. Die Höfe am Brühl erreichen Sie in ca. 2 Minuten, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem den Leipziger Hauptbahnhof und damit alle Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. In ca. 25 min ist der Flughafen Leipzig-Halle sowie Autobahnanschlüsse erreicht.


Konditionen:

Fläche: ca. 132,80 m²
Kaltmiete: 1.328,00 Euro (10,00 Euro / m²)
Betriebskosten: 358,56 Euro (2,70 Euro / m²)
Gesamtmiete: 1.686,00 Euro

Kaution: 3 Kaltmieten

Die Wohnung liegt in einem Denkmalobjekt - ein Energieausweis ist daher nicht notwendig.