Exklusive 95 qm-Neubauwohnung in Lüdinghausen

Die moderne und helle Neubauwohnung befindet sich in einem architektonisch attraktiven 10 Parteienhaus in Lüdinghausen mit einem gläsernen Aufzug und einer Tiefgarage. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine eigene Terrasse mit einem kleinen Garten sowie ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Der großzügige und offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen bietet viel Platz zum Leben. Der offene Küchenbereich ist mit einer sehr hochwertigen weißen Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier befindet sich das Kochfeld auf einer den Raum teilenden Kochinsel. Über der Kochinsel befindet sich eine exklusive weiße Dunstabzugshaube mit Lichtgebung. Die allesamt bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung mit ihren fast 3 Meter hohen Decken. Die Wände sowie Decken sind komplett weiß gestrichen und glatt gespachtelt. Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Heizungssystem basiert auf einer Luftwärmepumpe, demnach kommen hier keine teuren fossilen Brennstoffe zum Einsatz. Für ein gesundes Raumklima und frische Luft sorgt die innovative Lüftungsanlage. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken sowie Toilette, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein großes Schlafzimmer mit direkt angegliedertem begehbarem Ankleideraum sowie ein weiteres Zimmer, das z.B. als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann, runden dieses Angebot ab.

Vermietete Räumlichkeiten
- vorderer Flurbereich (ca. 3 qm)
- hinterer Flurbereich (ca. 3 qm)
- offener Küchenraum inkl. hochwertiger Einbauküche (ca. 9 qm)
- Wohn-Essbereich (ca. 30 qm)
- Schlafzimmer mit direkt angegliedertem begehbarem Ankleideraum (ca. 21 qm)
- Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer (ca. 12 qm)
- Badezimmer (ca. 7 qm)
- Gäste-WC (ca. 1,7 qm)
- Terrasse (ca. 6 qm) sowie weitere Gartenfläche
- Abstellkammer (ca. 2 qm)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Zur Mitnutzung angelegte Räumlichkeiten
- Aufzug
- Treppenhaus
- Tiefgarage
- Fahrradstellplatz
- Waschraum
- Trockenräume

Ausstattung
- 2,74 m hohe Decken mit 2,25 m hohen Türen
- echter Naturholzboden (Parkett) in allen Räumen bis auf Badezimmer und Gäste-WC – hier ist der Boden gefliest
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit einfach zu betätigendem Regler im Wohnbereich
- weiße hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, große Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine), die im Mietpreis enthalten ist
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, bodentiefem – demnach barrierefreiem – Zugang zur Dusche und Toilette
- bodentiefe Fenster mit Schallschutz-Dreifach-Verglasung sowie einbruchsicheren Fenstertüren (Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelung inkl. Fehlbedienungssperre)
- Kunststoff-Rollläden mit Hochschiebeschutz
- Videosprechanlage an der Hauseingangstür
- Wohnungstür mit erhöhtem Einbruchschutz (Sicherheitsmehrfachverriegelung sowie hochwertigen Türbändern)
- barrierefreies Wohnen u.a. durch den Aufzug bis in die Tiefgarage sowie einem bodentiefen Duschzugang