2-Raum-Wohnung in MD-Sudenburg – Frisch renoviert & bezugsfertig. NEUE EBK

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude – Erstbezug nach Renovierung mit neuer Einbauküche und Eichenboden

Diese frisch renovierte Wohnung in der historischen Helmstedter Straße
ist perfekt für Studierende, die eine zentrale und doch ruhige Wohnlage schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Massivbaus aus dem Jahr 1895 und besticht durch ihre moderne Ausstattung und attraktiven Extras.
Die Uni

DETAILS:
- Lage: 39112 Magdeburg-Sudenburg, Helmstedter Straße
- Wohnfläche: 49 qm
- Baujahr: ca. 1895
- Bauart: Massivbau
- Stockwerk: 3. OG
- Heizung: Zentralheizung, Niedertemperatur-Erdgas-Heizung mit Warmwasserspeicher, Flachheizkörper,


AUSSTATTUNG:
- Neue Einbauküche: neu eingebaute Küche (Januar 2025) mit Kühlschrank, Herd, Hängeschränken für genügend Stauraum.
- Bodenbelag: Hochwertiger Eichen-Boden-Vinyl, frisch verlegt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur. Küche und Bad sind gefliest.
- Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof mit weitem Blick auf Kleingärten und Grünfläche.
- Bad/ WC: Modernes, geräumiges Badezimmer mit einer Badenwanne, Waschbecken und einer neuen, modernen Toilette. Ausreichend Platz für Wäscheständer und Co.
- Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich ist ideal für Entspannung und Unterhaltung, mit Platz für ein Sofa, einen Couchtisch und einen Essbereich. Im Wohnzimmer kommt der Charme des neuen Eichen-Bodens durch die zwei großen, lichtdurchfluteten Fenster besonders zum tragen.
- Diele: Der einladende Eingangsbereich verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum für Gardrobe, Schuhe und mehr.
- Fenster: Neu lackierte Außenfenster.
- Energieverbrauch: Energieverbrauchsausweis mit Energiestufe C.


MIETKAUTION:
- Kaution: 3x Nettokaltmiete


INTERESSE GEWECKT?
-Bei Interesse an der Wohnung, freue ich mich gerne von Ihnen zu hören. Bitte teilen Sie mir bei der Kontaktaufnahme einige Informationen über sich mit, damit ich Sie bei der Auswahl berücksichtigen kann.
- Gerne können wir einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.
- Im Weiteren Verlauf werden die üblichen Unterlagen (v.a. Schufa (solicitar ahora) -Auskunft, Einkommensnachweise/ Einkommenssteuerbescheide/ Angaben zur Bürgschaft oder sonstigen Einkünften, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sofern vorhanden) gewünscht.


KONTAKT
Schreiben Sie mich gerne direkt über das Portal an, damit wir in Kontakt treten können.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.
Hr. Suhr