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Großzügige Etagenwohnung mit 5 Zimmern und Balkon in Mainaschaff zu vermieten
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Auch als WG für mehrere Persone geeignet. (max 4 Pers. )
1-Zimmer 23 qm -> 560 € inkl. Vorauszahlung Nebekosten ( Ohne Strom und Heizung)
1-Zimmer 18 qm -> 520 € inkl. Vorauszahlung Nebekosten ( Ohne Strom und Heizung)
1-Zimmer 10 qm -> 280 € inkl. Vorauszahlung Nebekosten ( Ohne Strom und Heizung)
1-Zimmer 8 qm -> 260 € inkl. Vorauszahlung Nebekosten ( Ohne Strom und Heizung)
Gemeinsamefläsche: 58 qm / 4 Pers.
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Objektdetails:
Objektart: Etagenwohnung
Nutzungsart: Wohnen
PLZ/Ort: 63814 Mainaschaff
Wohnfläche: ca. 117 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Abstellraum: 1
Ausstattung:
Befeuerung: Elektro
Heizungsart: Fußbodenheizung
Bodenbelag: Laminat
Küche: Moderne Einbauküche
Kabel/Sat-TV: Ja
Balkon: Ja
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Normal
Zustand:
Baujahr: 1969
Zustand: 2019 vollständig renoviert
Energieinformationen:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 38,8 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 11.03.2029
Objektbeschreibung:
Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mainaschaff. Die Etagenwohnung besticht durch eine moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Die Wohnug ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird mit Fußbodenheizung geheizt (nicht im Nebenkosten enthalten). Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden und führt direkt in die Wohnung. Die Wohnung wurde im 2019 vollständig renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, während ein Kellerabteil weitere Staumöglichkeiten schafft.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Mainaschaff. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanbindung sind ebenfalls in der Nähe.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen.
1 min Bus Haltestelle
4 min LIDL, ALDI, EDEKA, ....
5 min Kindergarten
10 min Schule
Die Mainparkstraße in Mainaschaff und ihre Umgebung bieten eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe, Erholungsflächen und historischen Stätten. Hier sind detaillierte Informationen über die Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen in der näheren Umgebung:
1. Mainparksee
Der Mainparksee ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten. Er liegt nur wenige Gehminuten von der Mainparkstraße entfernt und bietet:
Bademöglichkeiten: Der See hat einen kleinen Strandbereich, der in den Sommermonaten gut besucht ist.
Wassersport: Segeln, Stand-Up-Paddling und Angeln sind beliebte Aktivitäten am See.
Spazierwege und Joggingstrecken: Rund um den See gibt es gut ausgebaute Wege für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.
2. Mainpromenade
Entlang des Mains erstreckt sich eine schöne Uferpromenade, die ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren ist. Hier kann man:
Bootstouren unternehmen: In der Nähe gibt es Anlegestellen, von denen aus kleine Bootstouren auf dem Main starten.
Picknickplätze und Bänke finden: Die Uferbereiche sind mit Bänken und Picknicktischen ausgestattet und laden zum Verweilen ein.
Blick auf die Schleuse Kleinostheim: Von der Promenade aus hat man eine gute Aussicht auf die Schleusenanlage Kleinostheim, die sich flussabwärts befindet.
3. Bahnhof Mainaschaff
Der Bahnhof Mainaschaff liegt unweit der Mainparkstraße und bietet Verbindungen nach Aschaffenburg, Frankfurt und Hanau:
Pendlerfreundlich: Der Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Pendler in die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main.
Öffentliche Verkehrsmittel: Hier halten Regionalzüge und Busse, die das umliegende Gebiet erschließen.
4. Gewerbepark Mainaschaff
Entlang und in der Nähe der Mainparkstraße befindet sich ein Gewerbegebiet mit verschiedenen Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen:
Einkaufszentren: In unmittelbarer Nähe zur Mainparkstraße gibt es Supermärkte (z. B. REWE, Lidl, Aldi), Drogeriemärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte.
Bürogebäude und Werkstätten: Hier haben verschiedene Unternehmen ihre Büros, Handwerksbetriebe und Lagerhallen.
Gastronomie: Verschiedene Restaurants, Bäckereien und Cafés bieten eine breite Auswahl an Speisen – von regionaler Küche bis zu internationalem Essen.
5. Sportanlagen
Sportverein Mainaschaff e.V.: In der Nähe gibt es mehrere Sportplätze und Hallen, die vom örtlichen Sportverein genutzt werden, darunter Fußballfelder, Tennisplätze und eine Turnhalle.
Fitnessstudio: Im Gewerbepark findet sich auch ein Fitnessstudio für verschiedene Trainingsmöglichkeiten.
6. Historische Stätten
Pfarrkirche St. Margareta: Die katholische Kirche von Mainaschaff, die nur wenige Minuten von der Mainparkstraße entfernt liegt, ist ein markantes Gebäude im Ortskern. Die Kirche wurde im neoromanischen Stil erbaut und ist ein zentraler Punkt des kirchlichen Lebens in der Gemeinde.
Altes Rathaus und Ortskern: Der historische Ortskern mit dem alten Rathaus ist sehenswert und beherbergt charmante, traditionelle fränkische Fachwerkhäuser.
7. Verkehrsanbindung
Autobahn A3: Die Mainparkstraße ist nur wenige Minuten von der Auffahrt zur Autobahn A3 entfernt, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Frankfurt am Main, Würzburg und Nürnberg ermöglicht.
Bundesstraße B8: Die Bundesstraße führt durch Mainaschaff und verbindet es mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Aschaffenburg.
8. Schulen und Bildungseinrichtungen
Grundschule Mainaschaff: Die Grundschule befindet sich in der Nähe der Mainparkstraße und ist gut erreichbar für Familien aus der Umgebung.
Kindergärten: Es gibt mehrere Kindergärten in der Nähe, darunter sowohl öffentliche als auch kirchliche Einrichtungen.
9. Parks und Grünflächen
Grünanlage am Main: In der Nähe der Mainparkstraße befinden sich kleine Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge und entspannte Nachmittage im Freien eignen.
Spielplätze: Für Familien mit Kindern gibt es verschiedene Spielplätze in der Umgebung, die modern ausgestattet sind.
Die Mainparkstraße und ihre Umgebung bieten eine gute Mischung aus Wohnkomfort, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, was sie zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.
Mainaschaff ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Unterfranken, Bayern. Sie liegt am Main und ist nur wenige Kilometer von der Stadt Aschaffenburg entfernt. Die Gemeinde hat rund 9.000 Einwohner und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A3, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Mainparkstraße in Mainaschaff
Die Mainparkstraße ist eine zentrale Straße in Mainaschaff, die parallel zum Mainufer verläuft und eine der Hauptverkehrsachsen der Gemeinde darstellt. Sie verbindet verschiedene Wohngebiete und Gewerbegebiete miteinander. Entlang der Straße findet man sowohl Wohnhäuser als auch zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen und gastronomische Einrichtungen.
Highlights und Einrichtungen entlang der Mainparkstraße:
Wohngebiete: Die Straße ist von zahlreichen Wohnhäusern und Mehrfamilienhäusern gesäumt, die eine ruhige Wohnlage in direkter Nähe zum Mainufer bieten.
Gewerbegebiete: Entlang der Mainparkstraße befinden sich verschiedene Unternehmen, Büros und Handwerksbetriebe, die zur lokalen Wirtschaft beitragen.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt mehrere Restaurants, Cafés und Geschäfte, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind.
Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Mainparksee und die Grünflächen entlang des Mains bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazierengehen, Radfahren und Wassersport.
Die Mainparkstraße ist somit eine wichtige Lebensader von Mainaschaff und verbindet den Charme einer ruhigen Wohngegend mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Infrastruktur.