Wohnung (Keller / Souterrain) WG geeignet

Die Wohnung ist der ausgebaute Keller (Souterrain) eines älteren Einfamilienhauses (1972) mit 4 Zimmern (14 + 13 + 16 + 9 qm) nach Süden (gute Lichtverhältnisse) und Küche, Bad, kleines Gäste WC mit kleinen Fenstern nach Norden (eher dunkel). Dazu ein langer Flur und kein direkter Zugang von den Zimmern zur Terrasse. Die Wohnung ist eingebettet in einen wilden großen Garten, der beliebig genutzt werden kann. Das großzügige Grundstück liegt sehr ruhig zwischen Forchheim und Erlangen (je 8 - 9 km - 30 min Radweg) mit relativ guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Nebenkosten betragen ca. 250 € (exakte Abrechnung). Die Wohnung wurde hergerichtet (neuer Vinylboden, Wände gestrichen, neue Elektroarmaturen und Badarmaturen), aber nicht neuwertig renoviert (Fenster sind alt). Als Heizung dient eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern. Das Haus verfügt über einen Internetzugang (Kupfer bis 50 mbit/s, aber Glasfaser in Planung), auf Wunsch kann eine Satellitenschüssel für die untere Wohnung noch installiert werden. In der Hauptwohnung darüber wohnen sind z.Zt. Verwandtschaft der Vermieter (junge Familie). Die Wohnung ist für maximal 2-3 Personen geeignet. Haustiere sind gerne willkommen. Im Mietpreis inbegriffen sind ein Garagenplatz und eine Parkmöglichkeit vor der Garage. Besichtigung nur bei konkretem Interesse.