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1-2 Zimmer-Wohnung zu vermieten (frei ab 01.04.2023)
Número del anuncio: 9053710
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Datos del inmueble
Gas, Año de construcción 1928
Edificio antiguo saneado
Planta baja de depresión atmosférica
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Ducha
Baldosas
Calefacción central
Parqueadero para residentes
7 minutos caminando
Terraza
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Gartenwohnung hat eine Fläche von ca. 38m2 mit separatem Eingang. Sie wurde 2019 fertiggestellt und ist somit in sehr gutem Zustand. Im Moment ist sie noch vermietet und kann ab 01. April bezogen werden. Sie kann mit Absprache besichtigt werden. Im Schuppen gibt es noch einen Abstellraum ca. 1 auf 2m.
Eine große Eingangstür mit 15 kleinen Fenstereinheiten (siehe Bilder) führt direkt ins Wohnzimmer. Links ein doppelflügiges Fenster mit Blick in den Garten. Ein Satanschluss ist vorhanden, ebenso ein Kabelanschluss. Nach rechts ist der Raum zur Hälfte mit einer Mauer und der Arbeitsplatte von der Küche abgeteilt.
Hinter der Mauer ist eine PURemission Einbauküche mit großer, heller Deckenleuchte verbaut. Sie beinhaltet einen Backofen mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spülbecken mit Abtropfteil, Unterschränke und Hängeschranke und ein Hochschrank. Die Arbeitsplatte läuft länger in den Raum, so dass man diese auch als Essplatz nutzen könnte.
Geradeaus führt eine Glasschiebetür zum Schlafzimmer. rechts, gegenüber der Küche führt eine Tür zum modernen Bad mit Fenster auf Kopfhöhe. Eine Glastüre ist an der Dusche, große Fließen auf dem Boden und an den Wänden, Waschbecken mit Spiegel, Toilette. Ein Wasseranschluss für die Waschmaschine (Toplader muss selbst besorgt werden) ist vorhanden.
Die Wohnung liegt im Untergeschoss und ist so im Sommer immer noch angenehm kühl. Sie ist sehr gut gedämmt und so im Winter schön warm.
Ausstattung:
PURemission Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen mit Cerankochfeld, Spüle, Unterschrank, Hängeschränke und ein Hochschrank
Bad: WC, Dusche mit Glastüre, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, Wasseranschluss für Waschmaschine (Topplader passt der selbst besorgt werden muss).Boden überall Fliesen, Wände verputzt, weiß und im Bad sowie Küche an den Wänden teils hell gefliest, Zentralheizung, Kabelanschluss, Anwohnerparken in der Straße.
Unser Haus liegt in einer Sackgasse, Parkmöglichkeit am Straßenrand.
Hausarzt Dr. Böhme ist am Anfang der Straße.
Hinterm Haus liegen unsere zwei Gärten, die durch einen Bach getrennt sind.
Ruhige Straße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Angrenzend hinter dem Garten liegen Bahnschienen auf denen der Bahnbetrieb herrscht. Vor ein paar Jahren wurde von der Bahn eine Schallschutzmauer errichtet, so dass der Schienenverkehr nicht laut ist. Für uns ist der Bahnbetrieb eher nostalgisch.
Ein gut ausgestattetes Einkaufszentrum ( HIT Schrammel) ist 5 min. Fußweg entfernt.
Zum Bahnhof sind es ca. 7 min. Fußweg. Hier erreichen sie Züge in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Ebenso fahren Busse.
Zur Autobahn A8 brauch es mit dem Auto ca. 10 min. Anbindung Stuttgart oder Karlsruhe.
Ärzte und Krankenhäuser liegen im Umkreis von 10km (Enzberg, Mühlacker, Pforzheim), sowie auch Einkaufsmöglichkeiten und Kulturelles.
Auch ist der Wald ca. 7 min zu Fuß erreichbar.
Das Einkaufszentrum Schrammel ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Da hinter dem Haus Gärten sind, zwitschern morgens die Vögel.
Naher Wald und Natur laden zum Spazierengehen ein.
Im Schuppen ist eine abschließbare Kammer (ca. 1m auf 2m) zum abstellen vorhanden. Auch wäre wünschenswert die Wäsche im Freien zu trocken, bei Regenwetter vor der Abstellkammer im Schuppen.
Im Eingangsbereich ist ein Vordach, wo man z.Bsp. einen Wäscheständer aufstellen, oder ein Fahrrad abstellen könnte, oder einen kleinen Tisch mit Stuhl zum sitzen stellen könnte.
Strom- und Internetabschluss muß selbst beantragt werden. Kabelanschluss sowie Satanschluss ist vorhanden.
Haustiere wie Katzen und Hunde sind nicht erlaubt.
Nur an Nichtraucher.
Nur an eine Person zu vermieten, vorzugsweise an eine Frau.
Die mtl. 70€ Sonstiges sind Rücklagen für die staatliche Gasumlage (seit Oktober 2022 in Kraft). Je nachdem kann auch wieder eine Rückzahlung an den Mieter erfolgen.
Gartenmitbenutzung nach Absprache..
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