Schöne möblierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in München-Trudering

Liebe Miet-Bewerber,
ich vermiete ab 1. November 2024 an ein gut deutschsprachiges Paar ohne Haustiere, eine schöne vor 3 Jahren komplett renovierte, möblierte 91qm große 4-Zimmerwohnung im 1.OG, in ruhiger reiner Wohnlage in München-Ost Stadtteil Trudering.
Die Wohnung ist komplett möbliert mit schönen Parkettböden. Alle Räume sind mit Fenster und somit natürlich belichtet. Die 14qm große Wohnküche mit gemütlicher Essecke ist voll ausgestattet mit 3 Jahre alten Küchengeräten. Das neu weiß geflieste Bad, ist mit großem Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne mit Duschnische und WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Vom 30qm großen Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und Essplatz erschließt sich der überdachte schön eingewachsene Balkon. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in das 6,6qm große Arbeitszimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie Schrank und Kommode. Ein weiterer 9qm großer Raum ist als Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum gedacht.
Die allein im 1.OG befindliche Wohnung mit Rundumblick, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend 8km vom Münchner-Marienplatz (Stadtmitte) entfernt.
Bushaltestelle (Linie 195) und Bäcker sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Das nächste große Lebensmittelgeschäft ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. In unserer ruhigen Nebenstraße ist parken vor dem Haus überhaupt kein Problem.
Als Mieter kommen maximal 2 Personen gut deutsch sprechend ohne Haustiere in Frage. Voraussetzung für die Bewerbung sind eine private Haftpflicht-Versicherung (eingeschlossen Mietsachbeschädigung) sowie eine Hausratversicherung, ein unbefristeter Arbeitsvertrag mit Einkommensnachweis sowie die Vorlage einer einwandfreien Schufa (solicitar ahora) . Die Mietkaution von 3 Nettokaltmieten ist vor Einzug zu entrichten.