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moderne, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit EBK und Dachterrasse
Número del anuncio: 10651663
Gastos
Alquiler:
1680€
Gastos adicionales:
195€
Otros gastos:
n.d.
Disponible
Desde el:
01.12.2024
13.11.2024
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 105kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 2014, Clase de eficiencia energética D
Casa plurifamiliar
3. Planta alta
Cocina propia
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Energía renovable
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
4 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Diese schöne Maisonette umfasst Küche, Bad und ein Zimmer nach Osten, ein großes Wohnzimmer nach Süden und Westen und ein Schlafzimmer nach Westen. Schlafzimmer und Bad befinden sich in der oberen Ebene.
Die Wohnung besticht insbesondere durch die einladende Dachterrasse, den offenem Grundriss und die geräumige Einbauküche (Nolte/Siemens, über 12 m Arbeitsplatte, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit separatem Tiefkühlteil).
Das Granit-Bad ist mit einer Badewanne und vollverglaster Dusche, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet.
Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich in der unteren Ebene.
2014 wurde die Heizungsanlage und die Warmwassererwärmung des gesamten Gebäudes erneuert (Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik). Die Heizkosten sind dementsprechend niedrig.
Die Wohnung verfügt im Eingangsbereich und in den Bädern über einen hellen Granitboden, ansonsten über einen dunkeleichenfarbenen, hochwertigen Vinylplankenboden, der nass gewischt werden kann.
Die Wände sind mit einem hochwertigen Silikatputz (Fabr. Brillux) versehen und dadurch atmungsaktiv.
Zusammen mit der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher ergibt sich dadurch ein auffallend gutes Raumklima. Die Wohnung heizt sich auch an heißeren Tagen nicht auf und ist immer frisch durchlüftet.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage mit ein paar Eckdaten zu Ihrer Person.
Die Wohnung befindet sich in Uppenberg angrenzend an das Kreuzviertel, Nähe Germania-Campus, Wienburgpark und York-Center.
5 Minuten mit dem Fahrrad zum Schlosstheater (d.h. mitten im Kreuzviertel),
12 Minuten zum Domplatz,
4 Minuten zum Wienburgpark (Joggen, Grillen, Fußball, Kinderspielplätze),
3 Minuten zur Gasselstiege (Fahrradtangente Schloß - Kinderhaus, Fachhochschule, Germania-Campus, Universitätsklinikum).
Fußläufig in ca. 10 min: Lidl und Rewe.
Zu Decathlon, Apotheke, DM und Aldi am York-Center sind es 20 Gehminuten oder 5-7 Minuten mit dem Fahrrad.
Der Hbf ist mit dem Fahrrad in ca. 15 min oder mit dem Bus in 20 min zu erreichen.
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