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Wunderschöne Altbauwohnung direkt am Neckar, auch WG geeignet
Número del anuncio: 9959690
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Datos del inmueble
Eléctrica, Año de construcción 1936
Adaptado
Edificio antiguo
Planta baja
Satelital
Parquet, Tablones, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calentador de almacenamiento nocturno
Malos espacios para estacionar
8 minutos caminando
Lavaplatos, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Wunderschöne Altbauwohnung direkt am Neckar zu vermieten.
Die Wohnung liegt in einem Altbau von 1936 , ganz idyllisch direkt am Neckar, und wurde 2022 liebevoll und hochwertig saniert.
Zur Wohnung gehören 2 Räume ( Schlafzimmer, Wohnzimmer) , eine große Küche, ein geräumiger Flur und ein großes Bad.
In der gesamten Wohnung ist der alte Dielenboden vorhanden, im Bad sind stylische Vitra-Fliesen verlegt.
Das Schlafzimmer verfügt über einen riesigen Wandschrank, den ein Schreiner Maßangefertigt hat.
Die Küche ist neu und hochwertig, sie verfügt über eine Kücheninsel mit Barhockern, eine freistehende Kühl-/Gefrierkombination sowie Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspülmaschine.
Das Bad ist sehr modern und verfügt über eine große begehbare Dusche, sowie WC und einen eigens angefertigten Waschtisch aus Holz.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Keller, Fahrräder können in der Garage untergestellt werden.
Eine große Waschküche ist vorhanden, eine Waschmaschine muss der Mieter selbst stellen.
Der große Garten steht im Moment nicht zur Mitnutzung zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung direkt am Neckar bietet sich aber bestens als Alternative an.
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage vor dem Haus im Tausch dazu zu mieten. Einzelheiten können gerne telefonisch oder bei der Besichtigung geklärt werden. Fahrräder können aber selbstverständlich gerne in der Garage untergestellt werden.
Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, das Bad über Fußbodenheizung.
Neckarsteinach liegt im Speckgürtel von Heidelberg, nach Heidelberg sind es mit dem Auto ca. 14 Kilometer.
Neckarsteinach ist sehr gut an die S-Bahn ( sowohl Richtung Heidelberg/Mannheim als auch Richtung Mosbach) angebunden, an den Karlstorbahnhof in Heidelberg sind es 14 Minuten und an den Hauptbahnhof Heidelberg 20 Minuten. Von der Wohnung ist die S-Bahnhaltestelle fussläufig in unter 10 Minuten zu erreichen, mit dem Rad geht es natürlich schneller.
Auch ein Busverkehr ist vorhanden, in den Nachbarort Neckargemünd oder das Neckartal.
Wohnen, wo andere Urlaub machen 😊
Die Vierburgenstadt Neckarsteinach blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im Jahr 1142 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt.
Ob vom Fluss aus, mit der S-Bahn, über die Bundesstraße, per Fahrrad oder zu Fuß kommend, prägen das einmalige mittelalterliche Vierburgenensemble mit Vorder-, Mittel- und Hinterburg sowie der Ruine Schadeck die Landschaft.
Es gibt vielfältige Möglichkeiten Neckarsteinach kennen zu lernen. Wer in die Geschichte eintauchen oder sich intensiver über den UNESCO-Geopark Bergstraße-Odenwald, von dem Neckarsteinach seit 2010 ein Eingangstor abbildet, informieren möchte, sollte dem Geopark-Haus einen Besuch abstatten.
Nicht zu vergessen die Neckarpromenade, in deren unmittbarer Nähe die Wohnung liegt.
Radfahrer und Wanderer kommen in Neckarsteinach voll auf ihre Kosten.
Vermietung sehr gerne an Studenten, auch sehr gerne als WG, ein junges Paar oder eine ruhige junge Einzelperson, keine kurzzeitige Vermietung wie z.b. 3-6 Monate. Mieterfahrung wird voraus gesetzt.
Da im Haus ausschließlich ältere Menschen wohnen, die sich ein gewisses Maß an Ruhe und Ordnung wünschen, bitten wir um Anfragen von Familien abzusehen. Auch ist eine Vermietung über das Amt nicht möglich.
Die Vermietung soll langfristig erfolgen, mindestens für 2-5 Jahre, daher bitte von Anfragen für kurze Zeiträume abzusehen.
Zur Kaltmiete von 550 Euro kommen Nebenkosten in Höhe von 110 Euro, darin enthalten ist ein Abschlag für die Küche in Höhe von 50 Euro und 60 Euro Vorauszahlung auf die Nebenkosten ( darin enthalten sind Wasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger und Versicherungen).
Strom und Heizstrom muss vom Mieter selbst angemeldet und gezahlt werden, ebenso die Kosten für GEZ und Internet.
Momentan ist die Wohnung noch vermietet und Besichtigungen können in Absprache mit den jetzigen Mietern am
Freitag 31.03. zwischen 15 Uhr 30 und 17 Uhr 30
Stattfinden 😊
Ansonsten auch gerne nach Vereinbarung und Absprache mit den jetzigen Mietern.
Bei Fragen auch gerne anrufen.
Ich bitte um Verständnis, wenn ich nicht jedem antworten kann.
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