2,5 Zim. Whg EG Neubau in Neuenstein-TO

Eine Scheune wird zu Wohnraum!

TRAUMHAFTE ERDGESCHOSS -WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND SONNIGER TERASSE(ERSTBEZUG)

Diese schöne, brandneue 2,5-Zimmer Wohnung sucht einen guten Mieter. Diese Wohnung ist im Erstbezug ideal für 1 bis 2 Personen geeignet.

Die Wohnung ist sehr hell und großzügig Aufgeteilt. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich hat man Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist offen angeordnet und mit einer neuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken und Badezimmerschränke ausgestattet. Der Flurbereich bietet Platz für eine Garderobe.

Im Erdgeschoss ist ein Waschraum, Abstellraum pro Wohnung mit Stromanschluss und ein Fahrradraum vorhanden.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Ausstattung
Wohnbereich/ Ausstattung:
-Baujahr/Umbau der Scheune 2023 (Erstbezug 2024)
-Wohnfläche 88m²
-Terrasse mit herrlichem Weitblick
-elektrische Rollläden
-barrierefreier Terrassenzugang vom Wohnbereich
-Wohn-/Esszimmer mit offener hochwertiger Küche
-neue moderne helle Einbauküche
-Schlafzimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Badezimmer mit Dusche und Badmöbel
-hochwertiger Vinylboden
-Luftwärmepumpe mit PVC Anlage und Flüssiggas
-thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
-LED Deckenspots komplett vorhanden
-Rauchmelder
-Videosprechanlage


Lage
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens in Neuenstein-Löschenhirschbach.
Sie sind nur wenigen Minute von Neuenstein und der A6 entfernt.
Umliegend befinden sich eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen.
Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung , sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto,Penny) und Avia Tankstelle.

Außen u. Erdgeschossbereich:
-Abstellraum pro Wohnung
-Müllraum
-Außenstellplatz vor dem Hauseingang
-Fahrradraum mit Stromanschluss

Kosten:
-Warmmiete 1100,-
-2850,-EUR Kaution

Nebenkosten beinhalten:
Wasser, Heizung (Gas), Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Kehrwoche/Winterdienst, Müllgebühren und Minol Haustechnik Service

Sonstiges:
1. Hunde, Haustiere nicht erwünscht
2. Nichtraucherwohnung
3. Geeignet für max. 2 Personen
4. Bezugsfrei ab 01.03.2024