2-Raum Wohnung, 50m2, großer Sonnenbalkon, Einbauküche, Citynähe

Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 50,00 m²
Nutzfläche ca.: 50,00 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1970
Objektzustand: Gepflegt
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Bezugsfrei ab: spätestens 01.10.2020 (früher erwünscht!) / nach Vereinbarung
Stellplatz: optional mietbar
Haustiere: Nach Vereinbarung
Austattung / Besonderheiten: großer Südbalkon mit hervorragender Aussicht, sehr gute Tageslichtausleuchtung, Alle Räume mit Fenster, geräumiger und trockener Keller (inkl. separater Beleuchtung und Steckdose), hochwertige Nubelia Doppel-Zeilen-Einbauküche (weniger als 2 Jahre alt) mit Kühlschrank (inkl. TK-Fach) zur optionalen Übernahme, 4 Platten Herd und Backofen, Spüle mit Ausziehamatur, kombinierter Arbeits-Ess-Bereich (s. Fotos), Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Toploader), separater Waschmaschinenraum mit wohnungseigenem Stellplatz + abschließbaren Anschlüssen (Strom + Wasser), gepflegte Wohnanlage und Grünanlagen, hochwertiger PVC-Bodenbelag in Laminatoptik, solide Kunststofffenster, Flur mit Fenster, Nischenstellplatz in Flur, 9,50 Euro für den Kabelanschluss in Mietpreis enthalten, Wände durchgängig in Raufaser / Weiß in sehr gutem Zustand, ...

Warmmiete: 420 € (inkl. Heizkosten)
Kaltmiete: 300 €
Nebenkosten: 120,00€ (inkl. Heizen)
Kaution / Anteile: 6 Anteile in Gesamthöhe von 900,00 € zzgl. 25,00 € Aufnahmegebühr

Objektbeschreibung:
Sehr helle 2 Zimmerwohnung in angenehmen, sehr gepflegtem und anspruchsvollem Wohnumfeld.
Die Wohnung ist wegen berufsbedingten Umzug schweren Herzens ab sofort im Rahmen einer Nachmietersuche neu zu vergeben.

Lage:
Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Direkte Anbindung an den Stadtverkehr (Haltestelle ca. 100m), Supermärkte fußläufig, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten in nah gelegenen Marktpassagen

Bei Interesse bitte nach Möglichkeit telefonisch ----/------- melden - individuelle Besichtigung zeitnah zu vereinbaren (erweiterter Ersteindruck ggf. via Online-Besichtigung / Video) - weitere Fotos auf Anfrage via Mail - frühestmögliche Wohnungsübergabe angestrebt - Küchenübernahme wegen Maßarbeit mit Ablöse erwünscht.