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Frisch gestrichene, aufwendig renovierte 2-Zimmer-Wohnung auch als 2er-WG (3.Stock) im zentralen Nibelungenviertel (Nähe Luitpoldhain) !
Número del anuncio: 10290027
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, Año de construcción 1908
Adaptado
Edificio antiguo saneado
3. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Bañera, Ducha
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción con estufa
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Denkmalgeschütztes Jugendstilhaus im früheren Bürgerquartier
des historischen Nibelungenviertels (Südstadt)
zw. Meistersingerhalle und Südbad gelegen (bzw. zw. Münchner u. Allersberger Straße)
3. Obergeschoss (ohne Aufzug),
Guter Renovierungszustand, Küchenblock, gewartete Gaseinzelöfen;
2 Wohnzimmer, 1 gr. Wohnküche, 1 Bad mit gr. Fenster (Wanne u. separate Duschwanne u. Waschbecken)
getrenntes WC mit Waschbecken und Fenster;
Die individuellen Abschlagszahlungen für Strom/Gas beliefen sich zuletzt auf insgesamt 160 €.
Gesuchte solvente Mieter sind männlich oder weiblich, Studierende oder Berufstätige, Alleinstehende als auch Paare (WG-geeignet)
Nur Nichtraucher !
Keine Haustiere wegen bestehender Allergien !! (->Außerordentlicher Kündigungsgrund !)
Bitte teilen Sie wegen eines kurzfristigen Besichtigungstermins ihre Mobilnummer an den Vermieter mit!!!
Das Haus ist zwischen Allersberger Straße (Südbad) und Münchner Straße (Meistersinger Halle) gelegen.
optimale Verkehrsanbindung:
- per Straßenbahnlinie 8 (Doku-Zentrum) Haltestelle Holzgartenstraße
- Buslinie 36 (Richtung Rathaus) Haltestelle Münchner Straße / Meistersingerhalle
- U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz (Entfernung ca. ein Kilometer) Richtung Hauptbahnhof od. Langwasser
- Anbindung an Ringstraßen und Autobahnen
- Fahrradwege und Fahrradmietsysteme
engmaschige Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Norma, Edeka, 2 Penny Märkte, Lidl, Aldi, Obi, Nürbanum, REWE, 3 Bäckereifilialen, 2 Metzgereien, Apotheke, Blumenläden,
2 Zeitungsläden, Gaststätten/Biergärten/Cafes/Bistros/Eisdielen und Restaurants
- div. Ärzte und Handwerker (Schneider, Frisöre, Installateure, Tankstelle mit Autoreparatur)
weitgefächerte Sportaktivitäten: Laufen im Bereich Luitpoldhain/Dutzendteich, Rudern und Segeln,
Sportstudios von Kieser und Franken Fit, Boulderhallen, Südstadtbad, Stadionbad, Clubbad, Eissport ARENA. Frankenstadion
Der Vermieter ist in der Regel ab 18 Uhr erreichbar.
Für die geordnete Müllentsorgung sind die Mieter eigenständig verantwortlich.
Biomüll geht in den gestellten Papiertüten in die grüne Tonne.
Haushaltsmüll ist in gebrauchten Plastiktüten in die schwarze Tonne zu stellen.
Papiermüll geht in die blauen Tonnen, wobei Verpackungen möglichst zusammen zu legen, zu zertreten bzw. zu zerschneiden sind. (Abholung nur in der ersten Woche des Monats)
Wertstoffmüll wird in Säcken in der gelben Tonne gesammelt (Abholung mittwochs 14-tägig)
Ungeordnete Müllentsorgung hat die Zurückweisung des Mülls durch die Müllentsorger zur Folge bzw. führt zur Abmahnung
Zusätzliche Müllkosten haben die Mieter selbst zu tragen!!!!
Die Hausordnung ist Teil des Mietvertrags (Einheitsmietvertrag).
Eine private Haftpflichtversicherung ist sicherheitshalber abzuschließen.
Die Gasöfen sind regelmäßig (jährlich) durch eine Fachfirma zu warten.
Bestimmte Musikinstrumente sind genehmigungspflichtig;
Haustiere sind aufgrund von Allergieerkrankungen der Mitbewohner nicht zulässig!!
(Außerordentlicher Kündigungsgrund des Vermieters !)
Documentos necesarios
Dossier de Candidatura
Passport/ID
Autodeclaración del inquilino
Certificado de enrolamiento
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