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Helle 4-Zi-DG-Wohnung, WG geeignet (ohne Aufzug)
Número del anuncio: 11029371
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 116kW h/(m²a), Eléctrica, Año de construcción 2019, Clase de eficiencia energética D
Adaptado
Casa plurifamiliar
5. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Ducha, Baño de invitados
Lámina
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Objektdaten:
Laufend modernisiertes, vierstöckiges MFH, Bj. 1959. Außenwände wärmegedämmt. Das Dach wurde 2019 neu ausgebaut. Treppenhaus mit Naturstein. Die Wohnung befindet sich im Dachgesschoss, 5. OG (kein Aufzug).
Raumaufteilung:
Die 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 115 qm Grundfläche befindet sich in einem 2019 neu ausgebauten Dachgeschoß, durch die Dachschrägen nach DIN ca. 96 qm Wohnfläche; nach Süden u. Norden ausgerichtet. Der offene Wohnbereich wird ergänzt durch einen kleinen Austritt (französischer Balkon).
Das Bad ist mit einem WC, einer großen Dusche und mit einem großen Tageslichtfenster ausgestattet. Die übrige komplette Badeinrichtung mit Designmöbel und Wandradio. Zusätzlich separates Gäste-WC vorhanden.
In dem zum Wohnraum hin offenen Küchenbereich befindet sich eine neuwertige, geräumige und komplett ausgestattete Einbauküche in L-Form mit allen Geräten/Geschirrspüler. Offen gehaltene Raumteiler aus alten Dachbalken vermitteln die Großzügigkeit der lichtdurchfluteten Räume. Alle Räume sind mit hellem und hochwertigen Vinyl-Korkboden belegt. Die Wohnung verfügt z.T. über eingebaute Decken-Leds`s und energieeffiziente Infrarot-Deckenheizungen in allen Räumen. Sowohl zwei kleine Abstellräume in der Wohnung als auch ein Kellerabteil sind vorhanden. Die Wohnung ist WG-geeignet.
Lagebeschreibung:
Zentral in Wöhrd/Rennweg gelegen, aber nicht an einer Hauptstraße. Uni und FH in 15 min. zu Fuß erreichbar. Beste Infrastruktur, alle Läden des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäcker, Bank, Frisör...) in 5 min. Gehweite; ebenso öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn/U-Bahn). In 10 min. mit der U-Bahn zum Hauptbahnhof. In 15 min. zu Fuß in der Nürnberger Altstadt mit Kneipen, Burg, Insel Schütt. Freizeitmöglichkeiten (Wöhrder See oder Stadtpark) nur 15 min. zu Fuß.
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