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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 53kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1955, Clase de eficiencia energética B
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Cocina propia
Bañera
Satelital
Parquet, Baldosas
Calefacción central
Parqueadero para residentes
5 minutos caminando
Balcón, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die 3 Zimmerwohnung ist renoviert. Die Decken und Wände sind weiß gestrichen, die Türen weiß lackiert. Der Parkettboden ist geschliffen und versiegelt und befindet sich in einem guten Zustand (vgl. Fotos).
Die Wohnung verfügt über 3 getrennte Zimmer (22 qm, 15,7 qm und 10,4 qm), eine Küche (7,6 qm), ein Tageslicht-Badezimmer (5,1 qm), einen Flur (5,3 qm) und einen überdachten Balkon.
Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner. Im Innenhof befinden sich zusätzlich überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Küche ist vom Schreiner maßgefertigt und gehört der aktuellen Mieterin. Diese kann bei Interesse übernommen werden (VB 4.500,00) muss aber nicht. Sie können sich selbstverständlich auch selbst eine Küche einbauen.
Das Anwesen ist komplett energetisch modernisiert, gedämmt, neue Fenster und Außentüren, Gas-Brennwert-Zentralheizung. Der Heizenergiebedarf ist entsprechend niedrig.
Die Wohnung liegt in der Einbahnstraße "Neue Gasse" , 250 m östlich des Hauptmarktes im ruhigen Wohngebiet "Nördliche Altstadt" (St. Sebald). Hinter dem Haus befindet sich ein autofreier Innenhof, im Haus wohnen acht Parteien. Der Erwerb eines Anwohnerparkausweises wird empfohlen, da öffentliche Parkplätze knapp sind. Uni und FH sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen, die U-Bahnhaltestellen "Lorenzkirche" und "Wöhrder Wiese" sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle am Hauptmarkt in ca. 3 Minuten. Uni-Mensa ca. 150 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 300 m.
Die Miete von € 860,00 beinhaltet:
€ 700,00 Kaltmiete, € 100,00 Nebenkostenpauschale, € 60,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt € 2.100,00.
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, GEZ, Internet, Telefon, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden durchgeführt.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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