Design Ambiente möbliert für eine (1) Person.Nach Wunsch Einzug ab 01.01.25 Helle 2 Zi-Whg Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur, 1.Stock. 5 Min.Zentrum, HBF, Dutzendteich, Siemens Süd. 10 Min. Klinikum Süd, Messe. KEINE WG. No Registration

Im ruhigen Jugendstil Rückgebäude - Fast im Herzen von Nürnberg - zeitgemäß renovierte, komplett eingerichtete 2- Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslicht Duschbad. NUR für eine berufstätige, alleinstehende Person geeignet.

BITTE BEACHTEN SIE:
Mindest Mietdauer 1 Monat, immer vom ersten bis zum letzten Tag eines jeden Monats.

Die genannte monatliche Warmmiete wurde für eine Person berechnet und beinhaltet bereits alle Hausnebenkosten, W-LAN, GEZ-Gebühr, sowie Heizung, Strom und Wasser und Nutzung des gesamten vorhandenen Wohnungsequipments..

Möbliertes modernes Wohndomizil, all inclusive Wohnen auf Zeit -
Einzug NUR für eine berufstätige (1) Person möglich -
KEINE WG - Nicht für Familien geeignet. OHNE Anmeldung.
Nichtraucher-Wohnung, keine Haustiere.
Kaution: 1.800,-Euro
Am Einzugstag des Mieters werden bei Vertragsabschluss die erste Warmmiete und die Mietkaution zur Barzahlung an den Vermieter fällig. Arbeitsvertrag mit Gehaltsnachweis, Mieterselbstauskunft und eine Hausrat- oder Privathaftpflichtversicherung sind erforderlich. Bei Auszug des Mieters wird eine Endreinigungsgebühr, je nach Zustand der Wohnung, berechnet. Diese Gebühr wird mit der Kaution verrechnet.

Der Mietvertrag wird zum vorübergehenden Gebrauch nur zur privaten Nutzung geschlossen.
Bei Abschluss eines Mietvertrages bitten wir um Vorlage der letzten 3 Gehaltsnachweise mit dem Arbeitsvertrag.

Fast im Herzen der Altstadt von Nürnberg ist die Wohnung im Rückgebäude ruhig gelegen. Die Küche ist mit allem Geschirr, Gläsern, Töpfen, Pfannen und einer Induktionsplatte mit zwei Kochfeldern ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit zu Kochen, falls Sie einmal nicht außer Haus essen möchten.

Bitte haben Sie Verständnis, wir beantworten gerne vollständige, deutschsprachige schriftliche Anfragen die mit Namen, Anschrift, Berufsangabe, Grund Ihres Aufenthaltes in Nürnberg und Telefonnummer des Absenders gekennzeichnet sind. Wir gendern nicht.

Die Warmmiete wurde für eine Person berechnet und beeinhaltet Internet, W-LAN, alle anfallenden Nebenkosten, Energiekosten, Strom, Wasser Gas-Etagenheizung, sowie SAT-TV und Internet. Sowie die Nutzung des gesamten, vorhandenen Wohnungsequipments.

Wir berechnen unseren Mietern KEINE Nachzahlung für den Energieverbrauch, solange dieser im Rahmen bleibt. Die Wohnung wird selbstverständlich sauber und hygienisch gereinigt übergeben, sowohl bei Einzug durch den Vermieter, als auch beim Auszug durch den Mieter.
Eine Endreinigungsgebühr wird bei Auszug des Mieters von der hinterlegten Mietkaution einbehalten.

Die im Exposé genannte Mietdauer kann auch auf eine minimalste Mietdauer von einem (1) Monat verkürzt werden, jedoch immer vom ersten bis zum letzten Tag eines jeden Monats.

Noch etwas Wichtiges:
Wir legen Wert auf eine sachgemäße und pflegliche Behandlung aller Gegenstände in der Wohnung durch den Mieter. Bitte keine Chaoten und Schlamper, die nicht wissen, wie man eine Wohnung sauber hält, diese sind hier fehl am Platze.
Es wäre sinnvoll, wenn Sie eine Haftpflichtversicherung haben, nur für den Fall, wenn etwas vom Einrichtungsequipment der Wohnung, während der Mietdauer durch den Mieter in die Brüche geht.

Die Wohnung befindet sich im 1.Stockwerk in einem ruhigen Jugendstil-Rückgebäude.
Im beliebten Nürnberger Stadtteil, dem beliebten Nibelungenviertel - sehr gute Infrastruktur - beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Strassenbahnhaltestelle (Wodanstrasse ) gegenüber Südstadtbad, befindet sich vor dem vorderen Anwesen.


Stylish designtes Ambiente - Komfort Wohndomizil - Fast im Herzen von Nürnberg.

Ein sauberer, pfleglicher und ordentlicher Umgang mit der Wohnung und der Einrichtung ist natürlich Voraussetzung für eine Vermietung. Es ist selbstverständlich, dass bei Auszug des Mieter, die Wohnung sauber und ordentlich aufgeräumt übergeben wird. Über die Funktion eines Putzlappens oder Geschirrtuchs sollten der / oder die neue Mieter(in) Bescheid wissen, so dass man sich keine Sorgen über Dreck oder Unordnung machen muss. Wir bieten gegen Aufpreis gerne einen wöchentlichen Putzservice für die Wohnung an.

Eine unverbindliche vorort Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Stylish designt möblierte 2-Zi.- Whg. Küche - Flur - Tageslicht Duschbad - Im 1.OG eines Rückgebäudes aus der Jugendstilzeit.
Eine Strassenbahnhaltestelle (Wodanstrasse) befindet sich direkt vor dem vorderen Anwesen. Direkt gegenüber dem Südstadtbad.

Bitte einfach per Mail anfragen. Wir antworten schnellstens.

Separate Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Tageslicht Duschbad im 1.OG eines ruhigen Jugendstil Rückgebäudes. Eine Strassenbahn Haltestelle ist vor dem vorderen Anwesen angesiedelt. Zum Hauptbahnhof und Altstad Innenstadt sind es ca. 5 Minuten, also die dritte Haltestelle mit der Strassenbahn.

Die genannte Warmmiete beinhaltet die Nutzung der gesamten Wohnungsausstattung. Sowie alle Nebenkosten für Abwasser, Treppenhausbeleuchtung, Müllabfuhr, hausordnung etc., auch SAT-TV und W-LAN Nutzung - sowie Energiekosten eine bequeme Gasetagenheizung, Warmwasser und Strom, sind bereits in der monatlichen Warmmiete enthalten.

Komplett und zeitgemäß möblierte 2 Zimmer Wohnung - ruhiges Rückgebäude 1.OG - ( Strassenbahn-Haltestelle Wodanstrasse direkt vor dem vorderen Anwesen ) das Südstadtbad befindet sich gegenüber.

Mit Terrassen- und Gartennutzung -
Befristetes Wohnen -

Für Projektleiter, Geschäftsreisende, Referendare, Praktikanten, für nach Nürnberg abgeordnete Mitarbeiter, usw., auch bestens für Wochenendheimfahrer geeignet.

Es ist eine Nichtraucherwohnung - Auf der Terrasse im Garten trifft man sich gemütlich zum Rauchen.

Komplett neu saniert wurde die Wohnung in 2017 und mit ansprechend designtem Ambiente ausgestattet. Am Rande des Nibelungenviertels gelegen, mit dem charmanten Flair eines um die Jahrhundertwende erbauten Hauses. Hier handelt es sich um ein ruhiges Rückgebäude - es gibt einen begrünten Innenhof und eine Terrasse.

2 Zimmer Wohnung im 1.OG - separate Single Einbauküche - Wohnzimmer, das Schlafzimmer ist nur durch das Wohnzimmer zu betreten - Flur, Tageslicht Duschbad mit WC, Waschtisch - Handtuchheizkörper.

Bequeme Gasetagenheizung - im Bad ein großer Handtuch-Heizkörper -

In der Küche stehen diverse Elektrogeräte wie Kühlschrank, 2 Induktionskochplatten, sowie Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Frühstücks-und Essgeschirr. Ein Essplatz wurde in die Küche integriert.

Bei Bedarf ist ein Waschsalon ist in ca. 80 Meter Entfernung erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Waschsalon, Reinigung und Gastronomie sind vorort. Eine Strassenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem vorderen Anwesen.

Außerdem sind viele Fahrradwege vorhanden. Ein hoher Freizeitwert ist gegeben und wird unter anderem auch erreicht durch das schräg gegenüber liegende Südstadtbad.

Fast direkt vor dem vorderen Anwesen befindet sich eine Strassenbahn Haltestelle ( Wodanstrasse).
Es gibt Parkplätze für Ihren PKW in zahlreichen Parkbuchten - abends ab 18 Uhr kann kostenlos vor dem Südstadtbad geparkt werden.

Zu den grünen Naherholungsgebieten wie Luitpoldhain und Dutzendteich, oder den Pegnitzauen an der Wöhrderwiese und zum Wöhrdersee ist es nicht weit, im See kann im Sommer neuerdings auch kostenlos gebadet werden. Im Luitpoldhain finden im Sommer kostenlose Klassik Konzerte statt, auch das große Musikevent Rock im Park ist in Nürnberg einmal jährlich Standard.

Direkt an den Luitpoldhain grenzt der Nürnberger Dutzendteich an. Auch die Bundesagentur für Arbeit, oder die Technische Hochschule sind schnell zu erreichen.