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Schöne Maisonettewohnung mit mediteranem Flair und großem Garten
Número del anuncio: 5235713
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 136kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1969
Casa adosada
1. Planta alta
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Cable
Alfombra, Parquet, Baldosas
Calefacción a gas
Lugar de parqueadero propio
5 minutos caminando
Lavaplatos, Terraza, Balcón, Jardín, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Es handelt sich um eine helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon, die sich über die 1. und 2. Etage (ausgebautes Dachgeschoss) eines Reihenendhauses verteilt.
Zur Wohnung gehört als Nutzfläche ein grosses helles Zimmer im Untergeschoss (ca. 30 qm nutzbar als Hobbyraum, Büro oder Ähnliches) inklusive Gäste WC und Zugang zum großen Garten. Die Wohnung befindet sich in einem zuletzt 2014 modernisiertem Zweifamilienhaus und besitzt einen separaten Hauseingang mit großzügigem Treppenhaus.
Die Wohnung liegt im ruhigen, zentrumsnahen Siegburger Stadtteil Kaldauen mit guten Busanbindungen nach Siegburg (Haltestelle Münchshecke - 450m).
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Friseur, Optiker, Sparkasse, Ärtze, Apotheke, Kindergärten, Grundschule sind innerhalb 5 - 10 Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Autobahnen A3 (Frankfurt-Köln) sowie A 560 (Hennef-Bonn-Köln) werden in wenigen Minuten erreicht. Der Bahnhof Siegburg hat ICE Anschluss.
Die topgepflegte Wohnung wurde seit der Errichtung des Hauses im Jahr 1969 von der Eigentümerfamilie mit viel Liebe und Engagement betreut, sowie im Laufe der Jahre bis heute mehrfach ausgebaut und modernisiert.
Wohnung Zugang EG links, 1.OG + DG + (Wohnfläche ca. 115 qm)+ UG. Insgesamte Nutzfläche ca.100qm.
Erdgeschoss:
Diele, Treppen zum 1.OG/DG/UG
1.Obergeschoss:
Diele/Flur, Großzügiger Wohn-Essbereich mit
Balkon und Sonnenmarkise, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang zu einem großzügigen, mediteranen Sonnenbalkon mit Sonnenmarkise (ca.18qm).
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Deckeneinbauleuchten und viel Stauraum in mehreren Einbauschränken, dazu ein hochwertiges Badezimmer mit WC und Wannenbad. Hier genießt man einen wunderbaren Ausblick auf den Michaelsberg und das Siebengebirge.
Untergeschoß:
30 qm helle, wohnliche Nutzfläche mit separatem WC und Ausgang zu einer gemütlichen Gartenterrasse.
Der Raum kann auf Grund seines
Ausbauzustandes auch als Wohnraum genutzt werden.
Grundstück/Garten:
Der große Garten ist im hinteren Teil mit einem geräumigen Gartenhaus bebaut.
Für Ihre Fahrzeuge erwartet Sie ein seitlich am Haus befindlicher Carport, insgesamt 2 weitere Stellplätze.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, erfüllen Sie sich mit dieser tollen Wohnung Ihre persönlichen
Wohnträume.
Die Maisonettewohnung wird ausschließlich and NICHTRAUCHER vermietet.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
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