2-(3-)room apartment in Sinzig from 1.7.2025 or 1.5.2025, suitable for WG 2-(3-)Zimmerwohnung in Sinzig ab 1.7.2025 bzw. 1.5.2025, für WG gut geeignet

General:
Sinzig-Koisdorf (en vista de Sinzig), a solo 1 km del centro de la ciudad de Sinzig, situado en una tranquila casa de 2 familias y casa doble, además de en un ambiente residencial puro
Año de fabricación 1973, ampliado en 1978; Renovación 2015 (especialmente el apartamento para alquilar 1a planta con terraza)
Hermoso, renovado apartamento de 2,5 habitaciones en la primera planta de la casa; con cocina, hall, baño, estudio o hobby habitación en DG, bodega, salón 70 m2,

Equipo:
baño totalmente equipado; cocina con calentador de agua caliente, lavabo con conexión de lavadora, mesa, pared y armarios suspendidos, armario para la estufa de instalación con E-conexión preparado, -actualmente sin placas calientes; dormitorio: cama doble; baño: calefacción independiente, calentador de agua caliente independiente;
muy grande hermosa terraza en la azotea, con madera tropical (Bankirai) ocupada (25 m2), cubiertas de piso restantes laminado (habitaciones vivas) o Azulejos (cocina, baño)
Calefacción de almacenamiento nocturno en las salas de estar y cocina; pase de energía (tarjeta certificado) disponible
Aparcamiento público junto a la casa

Alquiler - costo, - fecha, - período:
alquiler neto: mensual 380,-- EUR + mensual 110,--- Prepago EUR a los costes adicionales; en el caso de electricidad y calefacción, el (el) inquilino concluye un contrato con uno de los proveedores de energía y el consumo es anual con esto
directamente (actualmente E-ON); 3 depósito neto de MMM
Para alquiler de 1.7.2025, bajo petición de 1.5.2025, permanente, a largo plazo, bien adaptado para el GT-
Importante: El alquiler es hecho por privado, por lo que sin derechos de propiedad -
Si es necesario, enviaré más fotos de la casa, el apartamento, descripciones, pase de energía, planos de piso.

Visitas:
Una visita al apartamento es posible con aviso previo por el propietario - el propietario entonces permitirá y organizar la visita.

Contacto:

Allgemeines:
Sinzig-Koisdorf (in Aussichtslage, Blick auf Sinzig), genau 1 km vom Stadtzentrum Sinzig entfernt, in einem ruhigen 2-Familien-Haus und Doppelhaus gelegen, zudem in reiner Wohn-Umgebung
Baujahr des Hauses 1973, erweitert 1978; Renovierung 2015 (vor allem die zu vermietende Wohnung 1. Stock mit Terrasse)
Schöne, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Hauses; mit Küche, Diele, Bad, Studier- oder Hobbyraum im DG, Kellerraum, Wohnfläche 70 qm,

Ausstattung:
Bad vollständig eingerichtet; Küche mit Heißwasserbereiter, Spüle mit Waschmaschinen-Anschluss, Tisch, Wand- und Hängeschränke, Schrank für Einbau Herd mit E-Anschluss vorbereitet, -derzeit ohne Kochplatten-; Schlafzimmer: Doppelbett; Bad: gesonderte Heizung, eigenständige Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer);
sehr große. schöne Dachterrasse, mit Tropenholz (Bankirai) belegt (25 qm), übrige Bodenbeläge Laminat (Wohnräume) bzw. Fliesen (Küche, Bad)
E-Nachtspeicherheizung in den Wohnräumen und Küche; Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden
Öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Haus

Vermietung - Kosten, - Datum, - Zeitraum:
Netto-Miete: monatlich 380,-- EUR + monatlich 110,-- EUR Vorauszahlung auf die Nebenkosten; bei Strom und Heizung schließt der (die) Mieter(-in) einen Vertrag mit einem der Stromanbieter ab und der Verbrauch wird jährlich mit diesem
direkt abgerechnet (derzeit E-ON); 3 Netto-MM Kaution
Zu vermieten ab 1.7.2025, auf Wunsch ab 1.5.2025 möglich, dauerhaft, langfristig, gut für WG geeignet --
Wichtig: Vermietung erfolgt von privat, also ohne Maklergebühren -
Wenn nötig übersende ich weitere Fotos des Hauses, der Wohnung, Beschreibungen, Energieausweis, Grundrisse.

Besichtigungen:
Eine Besichtigung der Wohnung ist mit Vorankündigung beim Vermieter möglich - der Vermieter wird die Besichtigung dann ermöglichen und arrangieren.

Kontakt: