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Holzliebhaber aufgepasst! 2,5 Zimmer-Galeriewohnung mit Panoramafenster in Büchig
Número del anuncio: 7606508
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 111kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1970, Clase de eficiencia energética D
Casa plurifamiliar
Última planta
Amueblado, Amueblado parcialmente
Cocina propia
Bañera
Cable
Alfombra, Lámina, Baldosas
Calefacción a gas
Lugar de parqueadero propio
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Die großzügige 2,5 Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 73 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stutensee-Büchig. Der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich hat ein großes Panoramafenster mit Schiebetüren. Das Wohnzimmer ist mit einer L-Couch und Couchtisch sowie passender Wohnwand ausgestattet. Der Essbereich bietet einen 2,2 m langen Holztisch mit 6 Stühlen - perfekt für jeden Koch- oder Spieleabend. Vom Wohn- & Essbereich aus führt eine Stahltreppe mit Holzstufen zur Galerie hinauf, die als Büro oder als Schlafraum genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und wurde 2016 grundlegend saniert und neu gefliest. Ein separater Abstellraum bieten viel Stauraum. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten (Gefrier-, Kühlschrank, Spül- & Waschmaschine) ausgestattet. Ein weiteres ca. 9 m² Zimmer kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden und ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller und einen Personenaufzug. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Vor dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsparkplatz der ohne zusätzliche Kosten benutzt werden darf.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Büchig der Gemeinde Stutensee. Die Infrastruktur ist sehr gut und die Stadtgrenze Karlsruhe ist nur 800 m entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle „Büchig“ der S2 ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Die vielen Radwege durch Hagsfeld, Waldstadt oder direkt durch den Hardtwald bringen dich oft am schnellsten zum bspw. KIT Campus Süd oder Nord oder einfach zum Schloss und in die Innenstadt. Mit dem PKW ist man über die Haid-und-Neu Straße oder die Theodor-Heuss-Allee in 11 Min. am KIT und in 15 Min. in der Karlsruher Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Bäckerei, Friseur, Restaurants) sind in direkter Umgebung. Das breite Freizeit- & Sport Angebot in Büchig und Blankenloch und die idyllischen Lage nahe das Waldes und der Felder erhöhen die Lebensqualität. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Die Wohnung wird nur (teil)möbliert vermietet. Aufgrund der Galerie ist sie nicht für Kleinkinder geeignet. Wer eine helle, offene Wohnung sucht und Holz als Lieblingsbaustoff bevorzugt, ist hier genau richtig.
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