TÜ-DERENDINGEN: Helle 2-Zimmer-Wohnung im DG ab 01.10.2024

Die gemütliche und helle Wohnung liegt nahe der Steinlach im Dachgeschoß eines kleineren und ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Tübinger Stadtteil "Derendingen", nur wenige Schritte von der Bushaltestelle "Heinlenstraße" entfernt, und ist ab 01.10.2024 frei. Aufgrund der Dachschrägen wurden die nicht anrechenbaren Quadratmeter in Abzug gebracht, so dass ca. 35 m² Wohnfläche verbleiben, obwohl sich die Wohnung über die gesamte Breite und Länge des Gebäudes erstreckt. Die Wohnung entstand in den 1990ern und ist demzufolge nicht auf dem Stand des angegebenen Gebäude-Baujahres.

Zur Wohnung gehört ein WOHN-/ESSZIMMER, ein SCHLAFZIMMER, ein BAD und eine KOCHECKE.

Die Fußböden von SCHLAFZIMMER und WOHN-/ESSZIMMER sind mit pflegeleichtem Echtholzparkett oder Laminat belegt. Beide Räume verfügen jeweils über 2 Fenster.

Die KOCHECKE mit einem großen Fenster ist mit hellen Einbaumöbeln (das auf dem Foto abgebildete braune Regal gehört nicht zum Mietobjekt), einem 4-Plattenherd mit Backofen und einer Spüle ausgestattet. Boden- und Wandfliesen sind hell gehalten.

Das BAD mit großem Fenster ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen und verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, eine Dusche und ein WC.

Geheizt wird mittels eigener Gas-Etagenheizung, Heizkörpern mit Thermostaten, unterstützt durch ein Raumthermostat mit Zeitschaltuhr. Aufgrund dessen, dass die Mietwohnung mit eigenen Zählern ausgestattet ist, können Strom- und Gasanbieter vom Mieter frei gewählt werden.

Die abschließbaren Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie der gemeinschaftlich genutzte Wäschetrockenraum befinden sich im Untergeschoß des Gebäudes.

Zur Mietsache gehört außerdem ein abschließbarer Kelleranteil.

Die Kaltmiete beträgt 550 € zzgl. 50 € Betriebskostenvorauszahlung (für anteilige Kosten wie z. B. Grundsteuer, Allgemeinstrom, Niederschlagswassergebühr, Gartenarbeiten, Gebäudereinigung, Versicherungen, Wartungsarbeiten, Kaminkehrer etc.). Die tatsächlich angefallenen Betriebskosten werden einmal jährlich taggenau abgerechnet. Die Höhe der Nebenkosten für Wasser, Gas und Strom können an dieser Stelle nicht angegeben werden, da zwischen Mieter und Leistungserbringer(n) ein direktes Vertragsverhältnis besteht (die Wohnung verfügt, wie bereits erwähnt, über eigene Hauptzähler) und dem Vermieter Verbräuche und Kosten somit unbekannt sind. Die an den Vermieter zu entrichtende Gesamtmiete setzt sich somit zusammen aus Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung. Kosten für Heizung, Strom, Wasser, Telefon, Müll etc. bezahlt der Mieter direkt an den jeweiligen Leistungserbringer.

Die NICHT wg- und paartaugliche Wohnung ist dauerhaft nur für EINE Person geeignet und wird von privat, provisionsfrei und auf unbefristete Zeit vermietet.

Anwohnerparkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden, die Anmietung eines Parkplatzes auf dem Grundstück ist optional möglich.

Sehr gute Lage zur Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den nächsten Einkaufsmöglichkeiten.

Eine unverbindliche Besichtigung ist (in Absprache mit dem derzeitigen Mieter) möglich.