Schöne zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Vissel

Objektbeschreibung

Unsere schöne moderne Neubau-Wohnung (Baujahr 1991) liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Visselhövede, sehr zentral – direkt gegenüber der Grundschule. Alle Angebote des täglichen Bedarfs sowie alle Schulformen sind direkt in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die insgesamt 63 qm große Wohnung ist großzügig geschnitten, hell, zum Garten hin nach Osten ausgerichtet und verfügt neben einer geräumigen und gut ausgestatteten Küche mit Einbauzeile über zwei geräumige Zimmer: ein Wohn- und ein Schlaf-/ Arbeitszimmer. Die Terrasse bietet freien Zugang zum gut gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Pkw-Stellplatz, direkt im geschützten Innenhof vor der Haustür, und ein persönlicher Kellerraum (Nutzfläche 6 qm) sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender größerer Trockenraum.
Die beschriebene 2-Zimmer-Wohnung ist gut aufgeteilt; alle Zimmer und die Küche gehen vom Flur ab. Das Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein großes Tageslichtfenster, das gutes Lüften leicht macht.
Die gute Hausgemeinschaft befördert das angenehme Wohngefühl.
Die Bilder sprechen für sich. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt.

Lage

Visselhövede verfügt mit einer Einwohnerzahl von ca. 10.000 Menschen über eine lebendige und bewegte Stadtkultur und dennoch sehr viel Grün. Die Immobilie liegt ruhig, direkt im Zentrum. Alle Angebote des täglichen Bedarfs sowie alle Schulformen sind direkt in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen wie auch Gebiete der Naherholung.
Wer Vissel kennt, weiß das Leben in der Kleinstadt am Rande der Lüneburger Heide unbedingt zu schätzen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und hellem Laminatboden ausgestattet.
Die Terrasse kann vom praktisch geschnittenen Wohnzimmer aus betreten werden und bietet einen schönen Blick in den Garten der Wohnanlage. Hier ist ausreichend Platz für Gartenmöbel und gemütliche Treffen mit Freunden und Familie.
Für den Fernsehempfang steht Kabelanschluss zur Verfügung, der - wie seit Mitte 2023 gesetzlich vorgesehen - selbst beauftragt werden muss.
Zum Abstellen von Fahrrädern steht im Keller ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung; demnächst (bereits durch die WEG beschlossen) sollen auch im Außenbereich Fahrradabstellflächen geschaffen werden mit Anschlussmöglichkeit.

Der gemeinschaftliche Trockenraum bietet ausreichend Platz.

Der Wohnung zugeordnet ist auch ein privater abschließbarer Kellerraum (Nutzfläche 6 qm) sowie ein Pkw-Stellplatz vor der Tür.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt.

Hausordnung: Die Treppenhausreinigung obliegt in diesem Objekt den Mieter/innen, dies bedeutet für diese Wohnung, dass die Kellertreppe einmal in der Woche gefegt/ gereinigt werden muss.
Die Unterbringung von Haustieren ist in der Wohnung leider nicht gestattet.

Zu Weihnachten in der neuen Wohnung!
Besichtigung

Die Wohnung ist aktuell vermietet, aber ab dem 1.12.2024 bezugsfrei. Individuelle Besichtigungen sind nach Absprache vorab möglich. Kontaktieren Sie uns dazu bitte kurz per E-Mail und stellen Sie uns gern Ihre Fragen.

Die Miete ist am aktuellen örtlichen Mietenspiegel orientiert.
Wegen ggf. in der Zukunft notwendig werdendem Eigenbedarf ist die Mietdauer zunächst auf 2 Jahre begrenzt, aber optional verlängerbar.

550 EUR kalt