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Wohlfühl-Wohnung im EG mit Garage, Balkon und Einbauküche
Número del anuncio: 10447631
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Datos del inmueble
V: 154kW h/(m²a), Aceite, Año de construcción 1964, Clase de eficiencia energética E
Adaptado
Casa plurifamiliar
Planta baja
Cocina propia
Ducha, Baño de invitados
Satelital
PVC
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
Lavaplatos, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Umgeben vom grünen Garten liegt diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70qm im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Durch eine ideale Zimmeraufteilung sowie die großen Fenster ist die Wohnung sehr geräumig und hell. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Flur bzw. Eingangsbereich, von dem alle Räume direkt erreichbar sind.
• Schlafzimmer 1, welches sich durch einen kleinen Umbau in zwei kleine Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Kinderzimmer + Büro) umwandeln ließe.
• Schlafzimmer 2, mit großem Fenster nach vorne gerichtet.
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon.
• Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Beide wurden 2010 renoviert und befinden sich in einem neuwertigen und modernen Zustand.
• Die gemütliche Küche wurde ebenfalls 2010 renoviert und lässt durch die an den Raum angepasste Einbauküche (im Mietpreis enthalten) mit Granitplatte keine Wünsche offen.
Alle Zimmer besitzen hochwertige, elektrische Rollläden.
Im Kellergeschoss stehen neben einem Kellerraum zur alleinigen Nutzung auch Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller) zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe des Hauseingangs befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage, welche durch einen Starkstromanschluss auch bspw. für ein E-Auto geeignet ist (Wallbox-Installation möglich). Der zum Haus gehörende Garten kann von Ihnen mitgenutzt werden.
Wassenberg ist mit knapp 20.000 Einwohnern eine zum Kreis Heinsberg gehörende Stadt. Nur 10 Minuten benötigt es zur nahegelegen Autobahn A46, über die man Mönchengladbach in 35 Minuten und Düsseldorf in 50 Minuten erreicht. Die holländische Grenze ist rund 10km entfernt und lädt daher auch am Wochenende zu schönen Spaziergängen an der Maas oder Einkaufsmöglichkeiten in Roermond ein. Auch Wassenberg bietet seinen Bürgern tolle Veranstaltungen wie z.B. den jährlichen Schlemmermarkt am Roßtorplatz und vieles mehr. Weiter Informationen finden Sie unter: www.wassenberg.de.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Wassenberg. In der Nachbarschaft befinden sich schöne Ein- und Mehrfamilienhäuser. Insgesamt liegt das Objekt in einer gefragten Lage. Das Zentrum von Wassenberg, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Rossmann etc.) sind fußläufig in 10 – 15 Minuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sowie die weiterführende Gesamtschule befinden sich direkt in der Stadt. Aber auch auf Natur muss hier nicht verzichtet werden, da der nahe gelegene Wald und die sogenannte Myhler Schweiz für Spaziergänge einladen. Im Januar 2024 wird Wassenberg voraussichtlich sogar als Luftkurort ernannt.
• Die zur Wohnung gehörende Garage ist mit Keramikfliesen und Starkstromanschluss ausgestattet und muss für 50€ pro Monat mitgemietet werden.
• Haustiere sind laut Hausordnung in dem gesamten Haus nicht erlaubt.
• Die genaue Verfügbarkeit (ab Oktober oder November) wird noch mitgeteilt.
Bitte beachten Sie, dass zum Zustandekommen eines Mietvertrags eine saubere Schufa (solicitar ahora) , sowie geordnete finanzielle Verhältnisse benötigt werden. Vor der Besichtigung bitten wir um eine ausgefüllte Selbstauskunft.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
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