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Schöne 3 Zi- Wohnung, zentral mit Anbindung Tram 8, Weil-Friedlingen
Número del anuncio: 8708687
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 93kW h/(m²a), Gas natural pesado, Año de construcción 1908, Clase de eficiencia energética C
Casa plurifamiliar
Última planta
Cocina propia
Bañera
Cable
Lámina, PVC, Baldosas
Calefacción central
Parqueadero para residentes
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Ático
Apartamento
Ubicación
Otro
In direkter Grenzlage von Weil am Rhein – Friedlingen zur Schweiz und Frankreich liegt diese großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau, welcher fortlaufend renoviert wurde. Die Wohnung erstreckt sich dabei über das gesamte Dachgeschoss und gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer sowie 2 Schlafräume, Küche und Badezimmer. Letzteres ist dabei mit einer Badewanne ausgestattet und hat selbstverständlich ein Fenster. (durch Corona war eine geplante Renovierung des Bades noch nicht möglich, soll aber in diesem Jahr noch nach Absprache erfolgen). Die Küche ist geräumig und bietet Platz für eine schöne Sitzecke. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume sind gut geschnitten und hell. Zur Wohnung gehört ein Dachboden (anstatt Kellerabteil). Dieser ist über eine kleine Deckenklappentreppe im Flur erreichbar und erstreckt sich über die halbe Wohnung. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit für 30 Euro im Jahr einen Anwohnerparkschein zu erwerben oder eine Garage bei einem Nachbarn für 80 € zu mieten.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem:
• Zugang zur Wohnung durch ein gepflegtes Treppenhaus
• Geräumiger Flur mit Abstell-Ecke und Zugang zum Dachboden (Deckenklappleiter)
• Großzügige Küche mit Einbauküche (Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen, Kühlschrank)
• 1 großes Wohnzimmer
• 2 Schlafräume
• Bad mit Fenster (wird 2021 renoviert)
• Alle Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden
• PVC-Boden in Natursteinoptik in der Küche
• Granitboden im Flur
• Großer Dachboden über der Wohnung
Die Wohnung ist für Grenzgänger sehr gut geeignet. Sie befindet sich in einem Mehrfamilien Wohn- und Geschäftshaus in Weil am Rhein / Ortsteil Friedlingen in grenznaher Lage. Alle Möglichkeiten des ÖNV sind gut erreichbar. Der Grenzübergang zur Schweiz ist in direkter Nachbarschaft, die Tramlinie 8 in die Schweiz 2 Minuten entfernt. In Frankreich sind Sie in ca. 5 Minuten sowohl über die Fußgänger- und Radbrücke, als auch mit dem PKW. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In direkter Nähe ist ein Naherholungsbereich am Rhein mit Park und Minigolf und der Wildwasserpark Hüningen . Mit 20 Minuten Fußmarsch sind Sie direkt in der erholsamen Umgebung des Parks der ehemaligen Landesgartenschau Grün 99. Nicht weit entfernt befindet sich ein Freizeitcenter, das auch bei schlechtem Wetter genug Möglichkeiten für Abwechslung und sportliche Aktivitäten bietet. Zum Schwimmen lädt das Laguna-Badeland mit großer Saunalandschaft in Weil am Rhein ein.
Weil am Rhein liegt direkt am Rheinknie, direkt an der Grenze zu Frankreich und zur Schweiz. Weil am Rhein ist die “Stadt der Stühle“. Dies zeigt sich nicht nur durch den Standort der Firma Vitra und deren Design Museum mit einer der größten und bedeutendsten Stuhlsammlungen weltweit, sondern auch an einigen Stellen im Stadtbild.
Verkehrsverbindungen
Weil am Rhein ist an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
• 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
• 15 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
• 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
• 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
• 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
• 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
• 2,5 Autostunden nach Genf und Norditalien
Straßenverbindungen
• Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand
• Autobahn A98 nach Lörrach, Rheinfelden
• Schweiz A3- Rheinfelden A861 Anschlussstelle Lörrach
• Bundesstraße B317 Weil am Rhein-Lörrach-Todtnau
• Bundesstraße B3 Weil am Rhein-Freiburg
Bahnverbindungen
• Tramlinie 8 nach Basel
• S-Bahn Taktverkehr nach Lörrach und ins Wiesental
• Bahnanschluss Weil am Rhein mit Verbindungen nach Basel sowie Freiburg
• IC/ICE- Anschluss Basel-Badischer Bahnhof
• PKW Verladestation in Lörrach
Nächster Flughafen 14 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg
Objektdaten:
Postleitzahl 79576
Ort Weil am Rhein
Ortsteil Friedlingen
Land Deutschland
Etage 2. OG ( DG)
Bundesland Baden-Württemberg
Wohnfläche 89m²
Anzahl Zimmer 3
Kaltmiete 740 €
Nebenkostenvorauszahlung 180 €
Warmmiete 920 €
Mietpreis / qm² 8,31 € /qm
Die Wohnung kann eventuell auch früher bezogen werden.
Corona bedingt möchten wir nur eine begrenzte Anzahl an Besichtigungen durchführen und verständlicherweise die Kontakte so gering wie möglich halten. Deshalb ist für die Bewerbung für die Wohnungsbesichtigung schon vorab das Ausfüllen einer Selbstauskunft erforderlich, die wir Ihnen gerne zusenden. Wir bitten um Verständnis.
Wir garantieren Ihnen, dass die uns zugesendeten Daten ausschließlich für die Vermietung der ausgeschriebenen Wohnung verwendet werden. Nach Vermietung werden alle Daten der anderen Bewerber sofort vernichtet.
Nach Erhalt Ihrer Selbstauskunft werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um alles Weitere mit Ihnen zu besprechen. Bitte teilen Sie uns auf jeden Fall auch den beabsichtigten Einzugstermin mit.
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