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Wetter-Hessen 4 ZKB ca 100 qm in freistehender Stdtvilla, Denkmalschutz
Número del anuncio: 7766903
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 393kW h/(m²a), Año de construcción 1910, Clase de eficiencia energética H
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Cocina propia
Bañera, Ducha
Satelital
Parquet, PVC
Energía renovable
Sistema de calefacción a distancia
Lugar de parqueadero propio
5 minutos caminando
Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung im 1. OG zeichnet sich neben ihrer Lage durch 4 großzügig geschnittene Wohnräume zwischen 16 und 20 qm, Wintergarten, großem Bad mit separatem WC und Einbauküche aus. Die 2,90 m hohen Räume sind mit Parkett ausgestattet. Die Raumteilung ist aus dem Plan ersichtlich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein derzeit kostenloser Stellplatz.
Vor Bezug werden im Bad noch die Dusche und der Bodenbelag erneuert, auf Grund von Verzögerungen der Bauarbeiten ilt unter Vorbehaltist ein bezug voraussichtlich ab April möglich, das genannte Datum 01.04 gilt unter vorbehalt.
Die Kleinstadt Wetter liegt ca. 14 Km nördlich von Marburg.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, 3 min. von Bahnhof und Bushaltestelle entfernt, der Fahrweg zur Bundesstraße, dem Zubringer zur im Bau befindlichen Umgehungsstraße, beträgt einige 100 m. in Unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Eisdiele, das Ärztehaus, eine Apotheke und das Sanitätshaus. In fußläufiger Entfernung Sparkasse und Volksbank, Bäcker, 2 Metzger, Post, Reisebüro, mehrere Supermärkte und ein Drogeriemarkt.
Das vor 1914 errichtete denkmalgeschützte Objekt wurde 1980 grundsaniert, seit dem wurden und werden in Abständen Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. zuletzt eine grundlegende Heizungserneuerung mit Anschluß an das Nahwärmenetz der Stadtwerke Wetter. Die Nahwärmeerzeugung erfolgt über Hackschnitzel und ein Blockheizkraftwerk.
Gesamtenergieverbrauch des Hauses beträgt ca. 30.000kw/h im Jahr (ca. 115kw/h je Quadratmeter).
Bitte nehmen Sie tel. Kontakt Tags bis 14:00 Uhr und Nachmittags/Abends ab 17:00 Uhr auf.
Nebenkosten werden wie folgt abgerechnet:
Heizung, Wasser und Abwasser Verbrauchsabhängig;
Müllentsorgung entsprechend der gewählten Tonnengröße und dem Abfuhrintervall;
Versicherungen, Grundsteuer, Oberflächenentwässerung, Hausreinigung etc. 1/3 der Kosten
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