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Entzückende Neubauwohnung mit verglastem Wintergarten
Número del anuncio: 5533068
Gastos
Alquiler:
1360€
Gastos adicionales:
140€
Otros gastos:
107€
Dirección
Disponible
Desde el:
01.09.2024
Fecha tardía:
31.08.2027
11 horas
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Datos del inmueble
Adaptado
Hándicap
Edificio nuevo
1. Planta alta
Bañera
Cable
Parquet
Sistema de calefacción a distancia
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung wurde 2016 voll saniert, eine neue Küche und Bad eingebaut und Vollholzboden verlegt.
Sie hat insgesamt 90 qm2 Wohnfläche von der 8 ein verglaster Wintergarten mit großen Schiebetüren sind. Alle Zimmer der Wohnung sind getrennt begehbar und durch einen breiten Gang (der auch als kleines Gemeinschaftszimmer genutzt wurde) verbunden. Die Wohnung hat 3 Zimmer mit 23 qm2, 12 qm2 und 15 qm2 mit Zugang zum Wintergarten.
Weiters gibt es eine Küche, Bad, Toilette und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die ganze Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im 1.Stock einer ruhigen Einbahnstraße.
Auch das Haus wurde 2018 saniert, gedämmt und an die Fernwärme angeschlossen.
I'm Keller befindet sich ein zugehöriges Abteil mit ca. 2 qm2 und ein eigener Fahrradkeller.
Die Location ist toll für junge Leute und Student:innen: mit 3 Straßenbahnen gleich um die Ecke (2er, 44er und 9er nur 2-3 min entfernt) braucht man zur Uni Wien nur 10 min und zur BOKU 15 min. Auch zur U6 Josefstädterstraße oder U3 Ottakring kann man in ca. 10 min gehen oder einfach die Straßenbahn nehmen.
Den beliebten Brunnenmarkt/Yppenplatz, mit Einkaufsständen und Lokalen, kann man zu Fuß erreichen und auch die Ottakringer Brauerei ist gleich ums Eck.
Mit der 43er Straßenbahn kommt man direkt zum Wiener Wald raus, wenn man mal Auszeit im Grünen braucht.
Zum Einkaufen gibt es natürlich auch genug in der Nähe: eine Ecke entfernt ist ein Billa plus, Lidl und seit neuestem auch ein Etsan. Mit der Ottakringer Straße vor der Tür findet man natürlich auch Bipa, Libro und Co sowie alle möglichen Snacks und multikulturellen Leckerein.
Die Wohnung ist ideal für junge Paare, Student:innen und Kleinfamilien. Wir wünschen uns eine langfristige Vermietung mit Leuten, die die Wohnung gut behandeln.
Die Warmmiete (inkl. Heizkosten) beträgt 1500 €. Sonstige Kosten für Verträge von Strom, Versicherung und Internet sind derzeit 107 € im Monat. Das ist eine ungefähre Angabe, da sich die Verträge und der Verbrauch natürlich ändern können.
Falls die Wohnung gefällt, bitte einfach melden um alle Fragen zu klären. Wir haben Besichtigungen am 16. & 17. Juli.
Liebe Grüße, Celia
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