U6 Nähe – Neumöblierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – WG-tauglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Entdecken Sie das perfekte Refugium für ein gemütliches Wohnen in dieser geräumigen Wohngemeinschaft.

Diese frisch renovierte Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die durch ihre modernen, hellen Möbel zum sofortigen Einzug einladen. Der große Schreibtisch mit ergonomischem Stuhl sorgt sowohl im Homeoffice, als auch für das Studium für angenehmen Komfort.

Der ausziehbare Esstisch im Gemeinschaftsraum kann zum gemeinsamen Essen oder für Spieleabend genutzt werden.

Die neue maßgefertigten Küche bietet sowohl viel Platz zum Kochen, als auch zum gemütlichen Essen. Da sich die Wohnung im 6. Stock mit Lift eines Neubaus befindet, bietet sie eine lichtdurchflutete verglaste Loggia in den ruhigen Innenhof.

Bei den direkt vor der Haustüre liegenden Haltestellen der U6 „Dresdner Strasse“ und der Straßenbahnlinie 2 steigen Sie ein und erreichen in wenigen Minuten die Donauinsel, den Augarten, die WU, das FH Technikum Wien; die Schnellbahnen in der S-Bahn-Station „Traisengasse" (5 Gehminuten) bietet Ihnen einen noch weiteren Radius.

Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Drogeriemärkte in kürzester Entfernung gegeben. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken usw. befinden sich in nächster Nähe.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme wegen eines Besichtigungstermins.

• Aufteilung der Wohnung:
• 1 Vorraum
• 1 Zimmer 18 m2 (Parkett), vom Flur begehbar
• 1 Zimmer 14 m2 (Parkett), vom Flur begehbar
• 1 neue Küche: 2-zeilig mit E-Herd, Ceranfeld, Tief-/Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine,..
• 1 Esszimmer
• 1 Bad mit Dusche
• 1 separates WC
• 1 Abstellraum
• 1 verglaste Loggia
• Gesamtgröße der Wohnung: ca. 66 m2
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• Zentralheizung:
• Sehr gepflegte Waschküchen im EG
• Fahrradraum und Fahrradständer im Innenhof
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• Sehr gute Verkehrsanbindung: 5 Gehminuten zur U-Bahn (U6), Straßenbahn (2), Bus (5A, 37A) und Schnellbahn (S1, S2, S3, S7; R, R2, R3, Rex)
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• Zentrale Lage: in der Nähe der Donauinsel, des Augarten, des Millenium Tower, der WU, der FH Technikum Wien, Lorenz Böhler Krankenhaus; Einkaufsmöglichkeiten und Lokale

• Die Wohnung wird nur an NICHTRAUCHER/IN vermietet,
• Haustiere sind nur mit Genehmigung des Eigentümers gestattet.

• Bruttomiete: 1297 EUR/Monat
In diesen Kosten ist die Bruttomiete, Möbelmiete, Betriebs- und Heizkosten, Warmwasser und Haushaltsversicherung enthalten.
• Kaution: 4500 EUR