Luminoso apartamento DG cerca de S-Bahn / U4 Lichtdurchflutete DG-Wohnung Nähe S-Bahn / U4

Los momentos más destacados de un vistazo:

- apartamento de ático parcialmente amueblado en medio del verde y cerca del Öffis
- U4 / S-Bahn Hütteldorf : unos 8 minutos caminando
- TU, Karlsplatz y Downtown: a unos 25 minutos
- Estación de metro y estación principal: a 20 minutos
- Pero también buena base para los viajeros a St. Pölten, como estación de tren Hütteldorf en las inmediaciones
- Ubicación absolutamente transitada en una calle lateral
- Estacionamiento rico frente a la puerta (Parkpickerl)
- Supermercados, heno y tiendas de la vida cotidiana a poca distancia
- Lainzer Tiergarten: 5 minutos caminando


El apartamento es de unos 42m2 de gran tamaño, tiene un plano muy práctico y muchas ventanas en la azotea, por lo tanto bastante soleado y brillante. Desde las ventanas tienes una hermosa vista sobre Viena.

Inmediatamente vis-á-vis es un amplio parque con aviones antiguos, un estanque y hermosas zonas de picnic.

El apartamento está parcialmente amueblado, hay una cocina funcional incl. vajilla, horno, nevera y lavavajillas, así como un escritorio dentro.

La cama y el sofá, la mesa con sillas y la lavadora son sin embargo del inquilino actual y desaparecen. Esto tendría que ser una nueva preocupación.

NOTA: ¡de acuerdo con el inquilino actual, el apartamento también se puede tomar completamente amueblado contra un procedimiento!

El 790€ incluye el alquiler incluyendo costes operativos.

El agua, la electricidad y el gas se cargan por separado por medio de contadores propios y se pagarán extra y ascienden a aproximadamente 100€ por mes dependiendo del consumo.

Die Highlights auf einen Blick:

- lichtdurchflutete, teilmöblierte Dachsgeschoßwohnung mitten im Grünen und doch nah an den Öffis
- U4 / S-Bahn Hütteldorf : ca. 8 Minuten Gehzeit
- TU, Karlsplatz und Innenstadt: in ca. 25 Minuten erreichbar
- Bahnhof Meidling und Hauptbahnhof: in ca. 20 Minuten erreichbar
- Aber auch gute Ausgangsbasis für Pendler nach St. Pölten, da Bahnhof Hütteldorf in unmittelbarer Nähe
- Absolut verkehrsberuhigte Lage in einer Nebenstraße
- Reichlich Parkplätze vor der Tür (Parkpickerl)
- Supermärkte, Heurigen und Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
- Lainzer Tiergarten: 5 Minuten Gehzeit


Die Wohnung ist ca. 42m² groß, hat einen super praktischen Grundriss und viele Dachgeschoßfenster, daher recht sonnig und hell. Aus den Fenstern hast Du einen schönen Blick über Wien.

Gleich vis-á-vis befindet sich ein weitläufiger Park mit uralten Platanen, einem Teich und schönen Picknick-Plätzen.

Die Wohnung ist teilmöbliert, es befindet sich eine funktionsfähige Küche inkl. Geschirr, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie ein Schreibtisch drinnen.

Das Bett und Sofa, der Tisch samt Stühle und die Waschmaschine sind allerdings vom jetzigen Mieter und kommen weg. Diese müssten also neu besorgt werden.

HINWEIS: in Absprache mit dem derzeitigen Mieter kann die Wohnung gegen eine Ablöse auch voll möbliert übernommen werden!

Die 790€ beinhalten die Miete inkl. Betriebskosten.

Wasser, Strom und Gas werden mittels eigenen Zählern separat abgerechnet und sind extra zu zahlen und betragen je nach Verbrauch ca 100€ pro Monat.