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Datos del inmueble
Certificado de consumo, Sistema de calefacción a distancia
Adaptado
Edificio antiguo saneado
2. Planta alta
Amueblado
Ducha
Lámina
Energía renovable
Sistema de calefacción a distancia
Buenos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Lavadora, Lavaplatos, Terraza, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Hallo,
ich (Rias) suche eine:n Nachmieter:in für die 60,21 qm Wohnung zum 01.04.2024. Berufsbedingt ziehe ich und meine beiden Mitbewohner aus.
Die obige Miete ist meine aktuelle Miete. Es ist davon auszugehen, dass die Hausverwaltung bei Vertragsabschluss einen neuen leicht höheren Mietpreis (+ ca. 20 EUR mehr) ausmachen wird, aber denke dass das normal ist. Dazu wird es zeitnah konkrete Zahlen geben. Mit Kosten für Internet, Rundfunkgebühr usw sind wir als 3er WG auf knapp 860,00 EUR p.m. totale Kosten für die Wohnung gekommen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist u. a. ausgestattet mit:
- Cerankochfeld und Backofen,
- Geschirrspülmaschine
- Mikrowelle
- große Kombi Kühl- und Gefrierschrank
- Esstisch mit 5 Esstischstühlen
- Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Staubsauger, Mob, usw.
Das Bad verfügt über Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschine sowie einen Schrank über der Waschmaschine.
Das Schlafzimmer ist mit folgenden Möbeln aus IKEA ausgestattet:
- Doppelbett 140x200 cm & Nachtkonsole
- PAX Kleiderschrank
- Schreibtisch und Drehstuhl
- Gardinen
In der Küche, Flur und den Zimmern ist Laminatboden verlegt.
Außerdem gibt es in den meisten Zimmern Gardinenstangen und Gardinen.
Damit liegt die Ablösesumme bei 1.500 EUR.
Alle Zimmer sind durch hohe, lärmdämmende Iso-Fenster schön hell (das Fenster im Bad ist blickdicht). In einem letzten Termin mit der Hausverwaltung hieß es, dass teilweise die Heizkörper ausgetauscht werden und Silikon im Bad neu verlegt wird.
Zuletzt hatten wir eine 100 MB/s DSL Leitung.
Die 60,21 qm Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten sanierten Altbaus.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wolfsburg (Google Maps: ""Heinrich-Heine-Str. 45, 38440 Wolfsburg"").
Alle Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehren, wie City Galerie, Rewe, H&M, Saturn, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Banken und Tankstellen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in 5-10 min Fußweg erreichbar.
Hier ein paar Entfernungen in Gehminuten:
Bushaltestelle CongressPark: 1 min
Stadtwald: 3 min
Porschestraße (City/Fußgängerzone): 10-15 min
Fitnessstudio: 2 min (bekannte deutsche Kette)
Clubs und Bars: 10-15 min
VW-Werk: 18 min (Tor 17)
Aldi: 3 min
Mit dem Fahrrad seid ihr vor Ort noch um einiges schneller. Die Parksituation ist gut, allerdings von 8.00 - 18.00 Uhr nur mit Bewohnerparkausweis kostenfrei (kostet 2,50€/Monat).
Außerdem gibt es über die A39 zur A2 eine gute Anbindung bspw. nach Braunschweig, Hannover und Berlin.
Ich selbst bin schon bereits aus der Wohnung ausgezogen und koordiniere die Besichtigungstermine außerorts. Aktuell wohnt noch eine Mitbewohnerin (Daisy) vor Ort, die euch dann die Wohnung zeigen kann.
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