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Kern sanierte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage (WG geeignet)
Número del anuncio: 7094339
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Alquiler:
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Disponible
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo saneado
1. Planta alta
Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha, Baño de invitados
Lámina, PVC, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calefacción a gas
Parqueadero para residentes
1 minuto caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Wohnung im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen neben drei hübschen Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2019 statt. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in 3 Gehminuten von Sanderring, hat zwei große Balkone und man hat einen schönen Ausblick auf die Käppele. Die 3-Zimmer Wohnung ist auf Wunsch teilmöbliert. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Eine WG wäre grundsätzlich möglich.
Kosten
Kaltmiete 950 € zzgl. NK 150 €
+ Gas ca. 60 €
+ Strom ca. 60 €
Lage
3 Gehminuten zum Sanderring
5 Gehminuten zu der neuen Uni
3 Gehminuten zu der Fachhochschule
3 Gehminuten zu der Altstadt
1 Gehminute zur Strasenbahnhaltestelle
1 Gehminute zum Mainufer
Mehrere Supermärkte, eine Apotheke und Banken in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Trotzdem ist die Lage sehr ruhig.
Ausstattung
Fußbodenheizung in beiden bädern. Zwei großzügige Stauräume sind vorhanden. Dushe und Badewanne. Neue Küche. Washmaschiene. Zwie Balkone.
Die Raumaufteilung
Die 3 Zimmer der Wohnung sind alle ungefähr gleichgroß. Die Zimmer sind Hell und haben Zugang zu zwei großen Balkonen. Die Küche ist groß und bietet platz für einen Tisch. Auch eine große Speicherkammer im Flur ist vorhanden.
Viertel
Wie Wohnung liegt zentral in der Sanderau in unmittelbarer nähe der Altstadt und des Ringparks sowie des Mainufers. Sanderau ist ein beliebte Wohngegend in Würzburg mit etwas 14.000 Einwohner. Der Stadteil ist aufgrund seiner Nähe zur Universität und der Fachhochschule interessant.
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