2,5 Zimmer - 63 qm - 2.OG - traumhafter Balkon - im Herzen der Sanderau

Vorab die Zahlen und Daten:

-ca. 63 qm
-teilmöbliert inkl. Einbauküche mit E-Geräten
-690 €Kaltmiete + 100 € für die Möblierung
-95€ Nebenkostenvorauszahlung
-Gaseinzelöfen (sie rechnen direkt mit ihrem Wunschversorger ab. Aktuell liegen wir zu zweit für Heizung + Warmwasseraufbereitung bei ca. 50€ pro Monat)
-Kellerabteil
-Grünfläche zur Mitnutzung
-keine Maklerkosten


Zur Wohnung:

In der Wohnung ist einheitliches Laminat verlegt. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest.

Die Wohnung wird über einen langen Flur betreten, welcher genügend Stauraum für die tägliche Garderobe sowie Schuhe und weitere Gegenstände bietet.

Die erste Türe die rechts vom Flur abgeht, führt zu einem kleinen Zimmer, welches wir als Arbeitszimmer nutzen. (Der geräumige Schwebetürenschrank kann auf Wunsch übernommen werden.) Das Zimmer hat nur knapp 6qm. Es ist nicht als Schlafzimmer geeignet, weshalb die Wohnung auch nicht für eine WG geeignet ist.

Die zweite Türe die rechts vom Flur abgeht, führt zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Diese hat eine faltbare Glaswand, weshalb man nicht nur gemütlich baden, sondern auch komfortabel duschen kann. Die Ausstattung des Badezimmers ist aus einer einheitlichen Möbelserie und wird mit vermietet (2x Schrank, Waschbecken mit Unterschrank, Wäschetruhe). Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die dritte Türe die rechts vom Flur abgeht, führt zur Küche. Die Küche wird wie abgebildet mit vermietet. Die Wand ist mit Steinverblendern bestückt, welche den Raum deutlich aufwerten. In der Küche befindet sich ein sehr geräumiger Einbauschrank, welcher Platz für ihre Vorräte bietet.

Von der Küche aus gelangt man auf den knapp 11qm großen Balkon, welcher perfekt zum Hinterhof ausgerichtet ist. Hier ist es nicht nur schön ruhig, sondern aufgrund der südwest-Ausrichtung auch den ganzen Tag sonnig. Da sich über dem Balkon noch ein weiterer Balkon befindet, der aber sehr hoch liegt, wird der Balkon nicht beschattet, ist aber dennoch immer im Trockenen. (Der praktische Außenschrank auf dem Balkon kann abgelöst werden)

Am Ende des Flures gelangt man Stirnseitig in das geräumige und helle Wohnzimmer. (Die Möblierung kann, muss aber nicht abgelöst werden)

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Das Fenster ist zum Hinterhof ausgerichtet und es ist sehr ruhig. Der perfekt angepasste und große Schlafzimmerschrank wird ebenfalls mit vermietet. (Das Bett kann auf Wunsch übernommen werden, was jedoch nicht verpflichtend ist).

Praktisch ist auch der Innenhof, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Hier kann man bequem sein Fahrrad abstellen.

Außerdem ist eine große Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden, wobei sie sicherlich den traumhaften Balkon bevorzugen werden.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum für ihre Sachen.

Bequem - keine Hausordnung, Winterdienst oder ähnliches. Dies wird durch einen Hausmeisterdienst erledigt, welcher bereits in den Nebenkosten enthalten ist.