schöne stadtnahe Wohnung in Würzburg - Heidingsfeld ab 1.1.2025 oder später zu vermieten

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Heidingsfeld – verfügbar ab 1. Dezember 2024

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, das 2017 umfassend nach KfW-Standard saniert wurde. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und modernster Ausstattung. Die Fenster sind 3-fach verglast, die Wände wurden frisch in Weiß gestrichen, und die Wohnung bietet ein angenehmes, helles Wohnambiente.

Die Wohnung umfasst:
Ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer
Eine bereits vorhandene Küche mit Anschluss für eine Waschmaschine
Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Einen Flur
Ein Kellerabteil
Einen Wäschetrockenraum
Einen Fahrradraum

Lage:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Heidingsfeld, einem beliebten Wohngebiet im Süden von Würzburg. Dank einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus und Zug) erreichen Sie die Innenstadt in nur etwa 10 Minuten. Auch Fahrradwege führen direkt in die City.

Umgeben von malerischen Weinbergen bietet Heidingsfeld alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und zahlreiche Restaurants. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das attraktive Angebot.

Die nahegelegene Autobahnauffahrt A3 ist ideal für Pendler, und seit letztem Jahr ist auch eine Zughaltestelle vorhanden, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof ermöglicht.

Besonderheiten:

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Konditionen:
Kaltmiete: 685 €
Nebenkosten: 185 € (inkl. Betriebskosten, Heizung, Wasser)
Hausreinigung: 25 €
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Kaution: 2.085 €

Interessiert?
Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:

Berufliche Tätigkeit
Gesamteinkommen
Anzahl der einziehenden Personen
Beweggründe für den Umzug
Gewünschter Einzugstermin
Kontaktdaten (Handy und E-Mail-Adresse)
Gerne können Sie auch den Selbstauskunftsbogen vorab zusenden. Eine SCHUFA (solicitar ahora) -Auskunft und Einkommensnachweis werden erst bei Vertragsabschluss benötigt.

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und stehe für weitere Fragen gerne zur Verfügung!