Helle, günstige, gut geschnittene / raumeffiziente, 3-Raum-Wohnung (zzgl. Vorrats-/Abstellkammer), innenstadtnah

Die Wohnung (Wandhöhe 2,55 m) befindet sich im 1. Obergeschoss und zeichnet sich durch einen sehr effektiven Schnitt aus. Hier kann der Großteil der m² gut ausgenutzt werden. Insbesondere im Flur wird im Grunde nur der notwendigste Platz abgegeben und ansonsten ist seine Nutzung gut für Garderobe, Kommoden, Truhen, Regale oder auch Regalböden in Überkopfhöhe machbar, was Platz in den restlichen Räumen freisetzt. Da der Flur zudem offen ins Wohnzimmer übergeht, entsteht zusätzlich ein größeres Raumempfinden. Dank der überdimensionalen Fensterhöhe in Schlaf- und Wohnzimmer ist die Wohnung angenehm aufgehellt und bietet eine noch bessere Übersicht auf Vorderseite und Hinterhof/Wäscheplatz.
Generell ist die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus einem ruhigen und (besonders im Sommer) angenehm kühleren Schlafzimmer an der Rückseite zum Innenhof hin und zwei Zimmern (Wohnzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer) und der Küche zur Vorderseite hin. Auch das Bad (Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Spiegel und Ablage, Badewanne, Duschkabinenaufsatz, ohne Fenster) verschenkt keinen Platz.

Hinzu kommt ein gut feuchtegeschütztes Kellerabteil, das sich aufgrund seines trockenen Raumluftklimas für längerfristige Einlagerungen anbietet. Neben dem Kellerabteil gibt es einen expliziten Wäsche-Trockenraum für die Hausgemeinschaft, sowie Zugang zur Tiefgarage mit einem kostenfreien Fahrradabstellraum.
Im Hinterhof befindet sich ein Wäscheplatz mit Wäschespinne.
Eine kleine aber feine Vorrats- und Abstellkammer (ca. 2,35 m²) an der Küche rundet den guten Schnitt der Wohnung ab.

Die Eckcouch im Wohnzimmer (ausziehbar und mit Bettkasten) sowie der Kleiderwandschrank im Arbeitszimmer können gern zur weiteren Nutzung in der Wohnung verbleiben.

Die Nebenkosten beinhalten bereits die neueren Preisentwicklungen. Wohnung und Treppenhaus sind gut gedämmt und beinhalten im Winter eine angenehme Grundwärme, im Sommer hingegen eine erfrischende Kühle.