Lichtdurchflutete, charmante Wohnung mit Balkon (unter-)zuvermieten

Sehr schöne helle, charmante Wohnung zu vermieten. Die Wohnung zeichnet sich durch die großen Fenster, die schönen neuen Böden und durch ihre praktische Raumaufteilung aus.
Sie besteht aus einem kleinen Flur, einem geräumigen Abstellraum, einem neu renoviertem Bad, einem geräumigen Hauptzimmer mit zwei großen Türen, einem großen Balkon, und zwei kleine Zimmer, abgehend vom Hauptraum aus (das eine ist die Küche (innenliegend)), das andere ist das Schlafzimmer). Dadurch, dass alle Fensterfronten nach Süden zeigen, ist die Wohnung sowohl sehr hell als auch sehr warm, da sie von allen Seiten von anderen Wohnungen umgeben muss. Außerdem ist das Haus gut isoliert. So muss man kaum heizen. Der Balkon hat eine Seitenwand, wodurch er schön windgeschützt ist. Außerdem zeigt er in den Innenhof, es ist sehr ruhig. Ein Keller ist auch dabei. Abstellmöglichkeit für Fahrräder auch im Keller vorhanden.

Geplant wäre, die Wohnung ab Januar (oder Mitte Januar/ nach Absprache) für 3 Monate unterzuvermieten (bis Anfang April 2023). Bei Bedarf kann das Mietverhältnis ggf. verlängert werden, dann würde die Wohnung quasi komplett übergeben werden. Ob oder welche Möbel in der Wohnung bleiben, kann nach Bedarf entschieden werden.

Die Hausgemeinschaft ist gut, es herrscht ein harmonisches Nebeneinanderleben.
Die Wohnung liegt sehr zentral und ist dennoch sehr ruhig gelegen im Wohnviertel nahe des Schlobigparkes, der Mulde und sehr nahe des Neumarktes, an dem alle öffentlichen Verkehrsmittel abfahren. Alles je 2min entfernt.
Bei Interesse gerne melden für Besichtigungstermine.
Auf eine Kaution müsste man sich einigen, je nach Anzahl der Monate.
205€ Kaltmiete, 295€ Warmmiete.