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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Strom, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
sanierter Altbau
Dusche, Gäste WC
Satellit
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Haus
Lage
Sonstiges
Reihenhaus sucht neue WG (3-5 Personen)
Das Haus wird derzeit umfassend saniert. Es verfügt über eine große Süd-Terrasse (20-25qm, teilweise überdacht) und ca. 100 m2 Garten.
Im Zuge der Sanierung wird eine neue Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe verbaut, sodass sich die Nebenkosten gering halten lassen. Ein neuer Vinylboden in Eichenholzoptik wird überall neu verlegt. Die Wände werden frisch weiß gestrichen.
Im EG Geschoss befindet sich ein großer Koch-Ess-Wohnbereich (Die Wand in den Plänen zwischen Küche und Esszimmer wird entfernt) mit Einbauküche. Je nach Platzbedarf und Vorlieben kann ein Teil des Wohnzimmers als separates Zimmer (ca. 10 m2 abgetrennt werden). Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste WC.
Die Räume im 1. OG sind derzeit 13 m2 und 17m2 wobei bei dem größeren Zimmer noch ca. 5 m2 Balkon dazu kommen. Die beiden Räume können auch in 3 Räume zu je 10 qm aufgeteilt werden. Im 1 OG befindet sich das Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss findet sich ein kleines Arbeitszimmer (ca. 5-6 m2) und ein größeres Zimmer mit ca. 14qm Wohnfläche, was aber wegen der nicht einberechneten Dachschrägen deutlich größer wirkt.
Zusätzlich ist das Haus voll Unterkellert mit Treppe in den Garten. Im Keller ist eine Waschküche, der Heizungskeller und ein großer Raum, der als Partykeller genutzt werden kann.
Der Abschluss der Arbeiten ist für September geplant.
Zusätzlich gibt es noch einen Stellplatz für ein Auto, in den Viertel kann man jedoch generell gut parken.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Haunstetten in einer ruhigen Gegend. Zur Uni sind es trotzdem nur 4 km oder 12 Minuten mit dem Rad. Die nächste Bushaltestelle ist 5 Minuten entfernt. In der Stadt ist man in ca. 30 Minuten mit dem ÖPNV.
Zum nächsten Baggersee sind es nur 2km. Auch das Naturfreibad Haunstetten und das Haunstetter Hallenbad sind schnell erreicht. Zum Siebentischwald (Ideal zum joggen und Radfahren) sind es 500 Meter. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Die Aufteilung der Räume ist einer der letzten Schritte der Renovierung. Daher kann hier noch individuell eine Lösung nach Absprache gefunden werden. Gerne können auch andere Wünsche nach Rücksprache möglich gemacht werden, was die Renovierung betrifft.
Die Miethöhe, Nebenkosten und Kaution hängen von der Anzahl der geplanten Bewohner ab und sind VB.
Rauchen und Tierhaltung ist im Haus leider nicht erwünscht.
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