Schönes, möbliertes Reihenhaus für drei Jahre zu vermieten - Beautiful, furnished house with garden for rent for three years

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Möbliertes Reihenhaus in beliebter Onkel-Tom-Siedlung in Zehlendorf zur Miete, befristet für 3 Jahre

Wir vermieten unser wunderschönes Reihenhaus in der beliebten Onkel-Tom Siedlung in Berlin-Zehlendorf. Das Haus ist möbliert und soll ab dem 01. Januar 2025 befristet für drei Jahre vermietet werden. Bitte teilt uns bei Interesse mit, weshalb eine möbilierte, befristete Miete für euch in Frage kommt (!)

Die Onkel-Tom Siedlung liegt gut angebunden an der U3 zwischen U Oskar-Helene Heim und U Onkel-Toms-Hütte, direkt am Grunewald.

Das Haus hat drei Stockwerke, die mit einer schmalen und steilen Treppe verbunden sind. Im oberen Stockwerk befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im mittleren Stockwerk ein ehemaliges Kinderzimmer mit schmalem Bett und Schreibtisch sowie ein größeres Zimmer mit Schlafsofa, Fernseher und Klavier. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer. Das Erdgeschoss besteht neben dem Flur aus einer Küche und damit verbundenem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer schließt außerdem an einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Zugang zum Garten an. Die Küche ist mit Geschirr, Kühlschrank, Herd und Spülmaschine ausgestattet. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine, ein Werkstattraum und eine kleine Toilette. Das gesamte Haus ist möbliert. Im Garten befindet sich eine Hollywoodschaukel und ein Schuppen, der ebenfalls mit Gartengeräten ausgestattet ist.

Das Haus war bis zuletzt von einer Person bewohnt, ist gut gepflegt und sauber.

Bei der Miete handelt es sich um eine Bruttokaltmiete. Enthalten sind die Nettokaltmiete und kalte Betriebskosten. Die Betriebskostenvorauszahlungen werden abgerechnet. Es handelt sich also nicht um eine Betriebskostenpauschale. Strom, Gas und Telefonverträge müssen Sie selbst abschließen. Es befindet sich eine Gas-Zentralheizung im Haus mit Pufferspeicher für Warmwasser.

Die Grundstücksfläche beträgt circa 166 m2, davon sind circa 90 m2 Gartenfläche. Das Wohnhaus deckt über die drei Geschosse circa 110m2 Wohnfläche ab.

Da wir das Haus gern bereits ab 01. Januar 2025 vermieten möchten, finden Besichtigungstermine Mitte Dezember statt. Das Haus wird bis Ende Dezember 2027 vermietet, danach möchten wir als Eigentümer das Haus wieder selbst nutzen.

Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns mit einer Nachricht zu Ihnen und warum Sie für drei Jahre ein Haus im Berliner Süden mieten möchten.

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We are renting out our beautiful terraced house in the popular Onkel-Tom Kiez in Berlin-Zehlendorf. The house is furnished and is to be rented for a limited period of three years from January 1, 2025. If you are interested, please let us know why a furnished, temporary rental is an option for you (!)

The Onkel-Tom Kiez is located on the U3 line between U Oskar-Helene Heim and U Onkel-Toms-Hütte, right next to the Grunewald forest.

The house has three floors, which are connected by a narrow and steep staircase. On the upper floor there is a spacious bedroom, a study and a bathroom. On the middle floor there is a former children's room with a narrow bed and desk and a larger room with a sofa bed, TV and piano. There is also a bathroom on this floor. The first floor consists of a hallway, a kitchen and a connected living room. The living room also adjoins a light-flooded winter garden with access to the garden. The kitchen is equipped with crockery, fridge, stove and dishwasher. In the basement there is a laundry room with washing machine, a workshop and a small toilet. The entire house is furnished. In the garden there is a swing and a shed, which is also equipped with garden tools.

The house was occupied by one person until recently, is well maintained and clean.

The rent is a base cold rent. It includes the net cold rent and cold operating costs but not heating etc. The advance payments for operating costs are billed. It is therefore not a flat rate for operating costs. You must take out electricity, gas and telephone contracts yourself. There is a gas central heating system in the house with a buffer tank for hot water.

The plot area is approx. 166 m2, of which approx. 90 m2 is garden space. The house covers approx. 110 m2 of living space over the three floors.

As we would like to rent out the house from January 1, 2025, viewings will take place in mid-December. The house will be rented out until the end of December 2027, after which we as owners would like to use the house ourselves again.

If you are interested, please contact us with a message about yourself and why you would like to rent a house in the south of Berlin for three years.